Działki w gminie Otyń — ceny i transakcje
Ok. 681. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 176 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 107 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Otyń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 133 |
| 2024 | 161 |
| 2025 | 168 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 92 |
| 2024 | 89 |
| 2025 | 94 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2018 | 6 980 |
| 2019 | 7 012 |
| 2020 | 6 955 |
| 2021 | 7 006 |
| 2022 | 7 024 |
| 2023 | 7 049 |
| 2024 | 7 129 |
| 2025 | 7 158 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Otyń
Otyń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 158 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 93,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 76 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Otyń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 113 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 124.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
Koszty życia w gminie Otyń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
730 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²610 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 15% niższy niż mediana województwa (1,18 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,61 zł/m²/rok | 2024 | uchwała LXII.45.2023 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2024 | uchwała LXII.45.2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Otyń | 3,87 zł/m³ z VATtaryfa od 14.12.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowosolski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 713 m² | 26 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 801 m² | 119 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 713 m² | 26 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 801 m² | 119 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 669 m² | 194 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 716 m² | 152 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 745 m² | 857 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 233 m² | 199 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 633 m² | 49 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 362 m² | 1 243 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 434 m² | 86 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 013 m² | 121 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 7 390 m² | 88 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 083 m² | 240 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 446 m² | 106 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 988 m² | 405 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 935 m² | 125 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 447 m² | 262 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 762 m² | 164 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 251 m² | 107 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Otyń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Otyń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Otyń?
Ile mieszkańców ma gmina Otyń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Otyń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Otyń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.