Działki w gminie Bytom Odrzański — ceny i transakcje
Ok. 707. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 170 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bytom Odrzański w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 71 |
| 2024 | 58 |
| 2025 | 71 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 508 |
| 2011 | 5 511 |
| 2012 | 5 555 |
| 2013 | 5 524 |
| 2014 | 5 503 |
| 2015 | 5 490 |
| 2016 | 5 499 |
| 2017 | 5 465 |
| 2018 | 5 440 |
| 2019 | 5 426 |
| 2020 | 5 168 |
| 2021 | 5 142 |
| 2022 | 5 107 |
| 2023 | 5 089 |
| 2024 | 5 071 |
| 2025 | 5 058 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bytom Odrzański
Bytom Odrzański — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 058 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 432 (7,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 51,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 97 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bytom Odrzański
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 81 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 17.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-17
- Obowiązuje od
- 2026-06-09
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (41)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Bytom Odrzański (2026)
Ile zapłacisz rocznie
610 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²480 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 8% niższy niż mediana województwa (1,18 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,48 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XI/79/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XI/79/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Bytomiu Odrzańskim | 6,37 zł/m³ z VATtaryfa od 08.04.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowosolski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 839 m² | 51 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 038 m² | 87 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 485 m² | 54 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 768 m² | 54 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 302 m² | 74 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 158 m² | 82 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3,06 ha | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 23,02 ha | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 70 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 78 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 576 m² | 170 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 914 m² | 66 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 159 m² | 154 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 3 077 m² | 163 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 016 m² | 8 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 345 m² | 72 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 821 m² | 16 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 3 931 m² | 60 |
| 2025-04 | kategoria RCN: budowlana | 459 m² | 131 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 131 m² | 80 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bytom Odrzański
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bytom Odrzański?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bytom Odrzański?
Ile mieszkańców ma gmina Bytom Odrzański?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bytom Odrzański?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bytom Odrzański
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.