Działki w gminie Świdnica — ceny i transakcje
Ok. 438. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 222 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 256 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Świdnica w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 190 |
| 2024 | 191 |
| 2025 | 238 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 154 |
| 2011 | 6 187 |
| 2012 | 6 307 |
| 2013 | 6 330 |
| 2014 | 6 443 |
| 2015 | 6 467 |
| 2016 | 6 519 |
| 2017 | 6 573 |
| 2018 | 6 619 |
| 2019 | 6 602 |
| 2020 | 6 780 |
| 2021 | 6 771 |
| 2022 | 6 844 |
| 2023 | 6 916 |
| 2024 | 6 903 |
| 2025 | 6 922 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Świdnica
Świdnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 922 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 455 (7,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 159,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Świdnica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 116 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 136.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 25%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Świdnica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 352 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 352 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 49,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 17% wyższa niż mediana woj. lubuskiego (42,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 49,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXII.156.2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zielonogórski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 253 m² | 446 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 951 m² | 43 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 485 m² | 27 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 067 m² | 37 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 400 m² | 58 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 902 m² | 449 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 528 m² | 273 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 728 m² | 481 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 109 m² | 135 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 529 m² | 220 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 026 m² | 55 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 972 m² | 39 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 000 m² | 256 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 42 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 33 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 950 m² | 177 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 882 m² | 742 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 892 m² | 35 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 452 m² | 145 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim z 2 czerwca 2026 roku, znak: WOOŚ.420.28.2025.DB · unknown · 2026-06
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim z 9 stycznia 2026 roku, znak: WOOŚ.420.28.2025.DB · linia_kolejowa · 2026-01
Najczęstsze pytania — działki w gminie Świdnica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Świdnica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świdnica?
Ile mieszkańców ma gmina Świdnica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świdnica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Świdnica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.