Działki w gminie Zelów — ceny i transakcje
Ok. 1218. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 118 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 106 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zelów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 15 173 |
| 2011 | 15 188 |
| 2012 | 15 163 |
| 2013 | 15 151 |
| 2014 | 15 139 |
| 2015 | 15 068 |
| 2016 | 15 042 |
| 2017 | 15 022 |
| 2018 | 15 028 |
| 2019 | 14 955 |
| 2020 | 14 567 |
| 2021 | 14 507 |
| 2022 | 14 443 |
| 2023 | 14 349 |
| 2024 | 14 240 |
| 2025 | 14 088 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zelów
Zelów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 088 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 980 (6,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 165,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 85 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zelów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 51 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 116.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Zelów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 431 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²620 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²131 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 114. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1028. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok13% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zelów to ok. 2 431 zł rocznie — 114. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,09 zł/m²) jest o 20% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,62 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/192/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,09 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/192/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała XLVII/555/2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 137,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bełchatowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 54 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 709 m² | 31 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 100 m² | 35 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 418 m² | 106 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 300 m² | 28 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 19 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 8 700 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 50 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 55 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9,64 ha | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 720 m² | 97 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 366 m² | 81 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 354 m² | 16 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 879 m² | 17 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,16 ha | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 30 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 137 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 711 m² | 37 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 253 m² | 48 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 520 m² | 99 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zelów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zelów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zelów?
Ile mieszkańców ma gmina Zelów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zelów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zelów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.