Działki w gminie Zelów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat bełchatowski · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 49 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 123 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 06/2026)

Rolna

49 zł/m² 111 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Zelów w liczbach

Ludność

14 088

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

166 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

85 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~650 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 651 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	15 173
2011	15 188
2012	15 163
2013	15 151
2014	15 139
2015	15 068
2016	15 042
2017	15 022
2018	15 028
2019	14 955
2020	14 567
2021	14 507
2022	14 443
2023	14 349
2024	14 240
2025	14 088

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zelów

Zelów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 088 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 980 (6,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 165,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 85 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zelów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 49 zł/m² (gmina Zelów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 111.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bełchatowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,7

Wykrywalność sprawców

77,7%

wysoka

Trend 2020–2025

14,6

17,4

16,2

17,6

16,8

13,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	720 m²	97
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 354 m²	16
2026-06	kategoria RCN: rolna	879 m²	17
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	30
2026-06	kategoria RCN: budowlana	137 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 711 m²	37
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 253 m²	48
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	8,40 ha	12
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 520 m²	99
2026-05	kategoria RCN: rolna	681 m²	70
2026-05	kategoria RCN: rolna	647 m²	92
2026-05	kategoria RCN: rolna	825 m²	73
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 029 m²	73
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 087 m²	41
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 774 m²	27
2026-04	kategoria RCN: rolna	819 m²	96
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 950 m²	64
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,46 ha	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 061 m²	28
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 422 m²	32

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zelów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zelów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zelów to 49 zł/m² (z próby 111 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zelów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zelów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zelów liczy 14 088 mieszkańców przy powierzchni 166 km² (85 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zelów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zelów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.