Działki w gminie Raków — ceny i transakcje
Ok. 1586. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 94 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 108 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Raków w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 869 |
| 2011 | 5 830 |
| 2012 | 5 797 |
| 2013 | 5 762 |
| 2014 | 5 729 |
| 2015 | 5 716 |
| 2016 | 5 676 |
| 2017 | 5 669 |
| 2018 | 5 635 |
| 2019 | 5 595 |
| 2020 | 5 429 |
| 2021 | 5 350 |
| 2022 | 5 292 |
| 2023 | 5 266 |
| 2024 | 5 212 |
| 2025 | 5 173 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Raków
Raków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 173 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 543 (9,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 189,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 27 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Raków
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 71 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 59.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
Koszty życia w gminie Raków (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 344 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²300 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²84 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.960 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 12. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 89. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok19% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Raków to ok. 1 344 zł rocznie — 12. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 19% niższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 20,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 17% niższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,70 zł/m²) jest o 11% niższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,30 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/120/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,70 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/120/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 20,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVIII/121/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 137,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kielecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 551 m² | 46 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 785 m² | 83 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 613 m² | 131 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 658 m² | 30 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 658 m² | 26 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 568 m² | 123 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 8 105 m² | 13 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 663 m² | 21 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 55 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 120 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 532 m² | 113 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 209 m² | 26 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 183 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 080 m² | 57 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 979 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 500 m² | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 500 m² | 17 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 559 m² | 54 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 18 m² | 1 667 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 495 m² | 121 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Raków
Ile kosztuje działka rolna w gminie Raków?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Raków?
Ile mieszkańców ma gmina Raków?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Raków?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Raków
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.