Działki w gminie Tarnów — ceny i transakcje
W gminie Tarnów mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 221 zł, policzona z 13 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 234. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 277 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (221 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 13 sprzedaży. Cena rankingowa (277 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 29 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tarnów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 169 |
| 2024 | 200 |
| 2025 | 279 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 114 176 |
| 2011 | 113 593 |
| 2012 | 112 952 |
| 2013 | 112 120 |
| 2014 | 111 376 |
| 2015 | 110 644 |
| 2016 | 110 110 |
| 2017 | 109 650 |
| 2018 | 109 062 |
| 2019 | 108 470 |
| 2020 | 106 596 |
| 2021 | 105 014 |
| 2022 | 103 960 |
| 2023 | 103 129 |
| 2024 | 102 123 |
| 2025 | 101 177 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Tarnów
Tarnów to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie małopolskim — granice gminy i powiatu są tu takie same. Nie należy jej mylić z odrębną gminą wiejską Tarnów w powiecie tarnowskim — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 101 177. W 2010 r. było to 114 176, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 12 999 (11,4%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 170. miejsce na 178 gmin województwa małopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 71,8 km², co daje około 1 409 mieszkańców na km². To 6,2 razy więcej niż średnio w województwie (228 os./km²). Wśród 183 gmin województwa małopolskiego zajmuje 2. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 2. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tarnów
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 221 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-04-22. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 188 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 189.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 65%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Tarnów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 680 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XI/98/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Tarnów)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 129 m² | 149 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 729 m² | 713 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 545 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 618 m² | 29 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 817 m² | 104 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 100 m² | 20 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 411 m² | 180 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 280 m² | 453 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 042 m² | 40 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 250 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 376 m² | 120 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 732 m² | 80 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 185 m² | 108 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 101 m² | 272 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 836 m² | 26 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 253 m² | 335 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 043 m² | 104 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 336 m² | 321 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 077 m² | 86 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 30 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie z 23 września 2026r., znak: ST-I.420.4.2026.AKo - Budowa gazociągu DN500 MOP 5,5 MPa Pogórska Wola - Łukanowice - przekroczenie rzeki Dunajec wraz z likwidacją dwóch przekroczeń · gazociag · 2026-09
- Zawiadomienie z 15 września 2026r., znak: ST-I.420.7.2026.AKo - Przebudowa elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kV relacji Klikowa - Szczurowa · unknown · 2026-09
- Zawiadomienie z 15 września 2026r., znak: ST-I.420.7.2026.AKo - Przebudowa elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kV relacji Klikowa - Szczurowa · unknown · 2026-09
- Zawiadomienie z 11 września 2026r., znak: ST-I.420.5.2026.AKo - Przebudowa elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kV Klikowa-Niedomice · unknown · 2026-09
- Zawiadomienie z 7 września 2026r., znak: ST-I.420.2.2026.AKo - Przebudowa elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kV Tarnów - Tuchów · ferma · 2026-09
- Zawiadomienie z 7 września 2026r., znak: ST-I.420.2.2026.AKo - Przebudowa elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kV Tarnów - Tuchów · ferma · 2026-09
- Zawiadomienie z 2 września 2026r., znak: ST-I.420.1.2026.AKo - „Gazociąg Łukanowice - Skawina - Zelczyna przebudowa na przekroczeniu ul. Bocheńskiej w miejscowości Nowy Wiśnicz · gazociag · 2026-09
- Obwieszczenie z 17 sierpnia 2026r., znak: ST-I.420.2026.AKo - Budowa gazociągu Pogórska Wola - Łukanowice · gazociag · 2026-08
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tarnów
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Tarnów?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tarnów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tarnów?
Ile mieszkańców ma gmina Tarnów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tarnów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tarnów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.