Działki w gminie Pleśna — ceny i transakcje
Ok. 958. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 142 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 125 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pleśna w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 30 |
| 2020 | 27 |
| 2021 | 26 |
| 2022 | 30 |
| 2023 | 25 |
| 2024 | 27 |
| 2025 | 34 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 863 |
| 2011 | 11 797 |
| 2012 | 11 859 |
| 2013 | 11 938 |
| 2014 | 11 924 |
| 2015 | 11 975 |
| 2016 | 11 982 |
| 2017 | 11 946 |
| 2018 | 11 955 |
| 2019 | 11 944 |
| 2020 | 11 869 |
| 2021 | 11 799 |
| 2022 | 11 771 |
| 2023 | 11 740 |
| 2024 | 11 709 |
| 2025 | 11 730 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pleśna
Pleśna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 730 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 245 (2,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 82,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 142 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pleśna
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 54 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 17.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Pleśna (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 165 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²420 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²113 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 78. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 756. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok2% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pleśna to ok. 2 165 zł rocznie — 78. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,94 zł/m²) jest o 1% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,42 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/136/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,94 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/136/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXVI/241/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki komunalnej w Pleśnej. | 12,45 zł/m³ z VATtaryfa od 10.01.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tarnowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 021 m² | 125 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 90 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 909 m² | 106 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 51 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 125 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 818 m² | 120 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 782 m² | 302 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 50 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 100 m² | 50 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 9 600 m² | 34 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 648 m² | 84 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 25 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 2 009 m² | 25 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 1,30 ha | 6 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 408 m² | 22 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 741 m² | 22 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 32 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 4 738 m² | 27 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 000 m² | 38 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 34 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pleśna
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pleśna?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pleśna?
Ile mieszkańców ma gmina Pleśna?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pleśna?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pleśna
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.