Działki w gminie Żagań (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 596. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 192 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 523 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Żagań w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 095 |
| 2011 | 7 140 |
| 2012 | 7 141 |
| 2013 | 7 209 |
| 2014 | 7 246 |
| 2015 | 7 255 |
| 2016 | 7 295 |
| 2017 | 7 243 |
| 2018 | 7 321 |
| 2019 | 7 306 |
| 2020 | 7 133 |
| 2021 | 7 178 |
| 2022 | 7 179 |
| 2023 | 7 159 |
| 2024 | 7 163 |
| 2025 | 7 166 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Żagań
Żagań — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 166 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 89 (1,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 278,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 26 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Żagań
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 82 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 99.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
Koszty życia w gminie Żagań (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 610 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²660 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 13. z 37miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1245. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok4% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Żagań to ok. 2 610 zł rocznie — 13. wynik od najtańszego wśród 37 gmin woj. lubuskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% niższa niż mediana województwa (2 726 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 10% niższa niż mediana woj. lubuskiego (42,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 11% niższy niż mediana województwa (1,18 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,66 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/144/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/144/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VIII/52/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 150,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żagański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 4 942 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 011 m² | 30 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 694 m² | 81 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 100 m² | 175 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 800 m² | 45 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 90 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 780 m² | 130 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 600 m² | 203 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 045 m² | 41 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 045 m² | 856 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 999 m² | 112 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 934 m² | 130 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 112 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 866 m² | 130 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 200 m² | 2 025 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 248 m² | 49 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 300 m² | 18 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 86 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 970 m² | 58 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 855 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z 4 września 2026 roku, znak: DOOŚ-WDŚII.420.22.2026.MKR.1 · unknown · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Żagań
Ile kosztuje działka rolna w gminie Żagań?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żagań?
Ile mieszkańców ma gmina Żagań?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żagań?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Żagań
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.