Przejdź do treści

Działki w gminie Żary — ceny i transakcje

miejska · powiat żarski · lubuskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 119 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 506 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 12/2025)
Rolna
119 zł/m² 42 transakcje · ostatnia 12/2025

Gmina Żary w liczbach

Ludność
33 949
GUS 2025 ▼ 1,3% r/r
Powierzchnia
33 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
1 041 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
bardzo dobra
Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~688 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 637 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201039 383
201139 239
201239 066
201338 856
201438 527
201538 287
201638 048
201737 907
201837 682
201937 304
202036 159
202135 673
202235 198
202334 837
202434 389
202533 949

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żary

Żary — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 33 949 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 338 (11,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 32,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 041 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żary

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 119 zł/m² (gmina Żary). Liczba aktów RCN w tej próbie: 42.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubuskie

W województwie lubuskie obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLVI/732/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
23,4
Wykrywalność sprawców
70,4%
wysoka
Trend 2020–2025
23,7
25,5
24,9
22,8
20,2
23,4
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2025-12 kategoria RCN: rolna 1 305 m² 107
2025-12 kategoria RCN: budowlana 969 m² 377
2025-12 kategoria RCN: budowlana 969 m² 411
2025-12 kategoria RCN: budowlana 1 730 m² 160
2025-12 kategoria RCN: rolna 597 m² 180
2025-12 kategoria RCN: rolna 2 001 m² 54
2025-11 kategoria RCN: budowlana 1 156 m² 506
2025-11 kategoria RCN: rolna 1,35 ha 40
2025-11 kategoria RCN: budowlana 1 222 m² 413
2025-11 kategoria RCN: budowlana 1 512 m² 413
2025-11 kategoria RCN: rolna 1 805 m² 44
2025-10 kategoria RCN: rolna 337 m² 1 374
2025-10 kategoria RCN: budowlana 1 752 m² 462
2025-10 kategoria RCN: rolna 1 329 m² 71
2025-10 kategoria RCN: rolna 1 822 m² 52
2025-10 kategoria RCN: rolna 337 m² 1 336
2025-10 kategoria RCN: rolna 272 m² 74
2025-10 kategoria RCN: rolna 337 m² 1 009
2025-10 kategoria RCN: rolna 801 m² 424
2025-10 kategoria RCN: rolna 2 284 m² 105

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żary

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żary?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Żary to 119 zł/m² (z próby 42 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żary?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Żary?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żary liczy 33 949 mieszkańców przy powierzchni 33 km² (1 041 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żary?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żary

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.