Działki w gminie Żagań — ceny i transakcje

miejska · powiat żagański · lubuskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 152 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 181 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

152 zł/m² 10 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Żagań w liczbach

Ludność

22 800

GUS 2025 ▼ 1,5% r/r

Powierzchnia

40 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

573 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~688 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 637 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	129
2024	142
2025	179

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	26 859
2011	26 664
2012	26 653
2013	26 492
2014	26 426
2015	26 235
2016	26 188
2017	26 148
2018	25 812
2019	25 668
2020	24 489
2021	24 130
2022	23 730
2023	23 462
2024	23 136
2025	22 800

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żagań

Żagań — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 22 800 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 435 (13,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 39,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 573 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żagań

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 152 zł/m² (gmina Żagań). Liczba aktów RCN w tej próbie: 10.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 39%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubuskie

W województwie lubuskie obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLVI/732/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żagański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,5

Wykrywalność sprawców

72,3%

wysoka

Trend 2020–2025

27,2

32,9

28,8

28,9

25,6

23,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 121 m²	348
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 031 m²	194
2026-06	kategoria RCN: budowlana	577 m²	203
2026-05	kategoria RCN: rolna	202 m²	15
2026-04	kategoria RCN: budowlana	704 m²	114
2026-04	kategoria RCN: budowlana	107 m²	464
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 174 m²	169
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 514 m²	94
2026-01	kategoria RCN: rolna	874 m²	514
2026-01	kategoria RCN: rolna	4 434 m²	101
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 075 m²	167
2025-12	kategoria RCN: budowlana	4 229 m²	246
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 039 m²	179
2025-09	kategoria RCN: rolna	744 m²	538
2025-09	kategoria RCN: rolna	102 m²	3 922
2025-07	kategoria RCN: budowlana	600 m²	200
2025-06	kategoria RCN: budowlana	2 994 m²	73
2025-06	kategoria RCN: budowlana	941 m²	181
2025-05	kategoria RCN: budowlana	716 m²	101
2025-04	kategoria RCN: budowlana	4 065 m²	246

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żagań

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żagań?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Żagań to 152 zł/m² (z próby 10 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żagań?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Żagań?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żagań liczy 22 800 mieszkańców przy powierzchni 40 km² (573 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żagań?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żagań

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.