Działki w gminie Żary (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 492. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 210 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Żary w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 973 |
| 2011 | 12 044 |
| 2012 | 12 097 |
| 2013 | 12 153 |
| 2014 | 12 228 |
| 2015 | 12 351 |
| 2016 | 12 391 |
| 2017 | 12 374 |
| 2018 | 12 370 |
| 2019 | 12 332 |
| 2020 | 12 366 |
| 2021 | 12 366 |
| 2022 | 12 417 |
| 2023 | 12 475 |
| 2024 | 12 509 |
| 2025 | 12 469 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Żary
Żary — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 469 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 118 (1,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 291,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Żary
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 80 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 123.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
Koszty życia w gminie Żary (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 225 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 352 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 37. z 37miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1634. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok18% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Żary to ok. 3 225 zł rocznie — 37. wynik od najtańszego wśród 37 gmin woj. lubuskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% wyższa niż mediana województwa (2 726 zł).
Opłata za odpady wynosi 49,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 17% wyższa niż mediana woj. lubuskiego (42,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (1,18 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/177/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/177/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 49,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/178/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żarski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 400 m² | 42 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 109 m² | 55 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 966 m² | 9 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 265 m² | 126 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 6 243 m² | 26 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 356 m² | 118 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 11 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 5 600 m² | 9 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 110 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 018 m² | 79 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 216 m² | 81 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 395 m² | 71 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 6 600 m² | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 68 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 540 m² | 66 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 962 m² | 52 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 058 m² | 10 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 072 m² | 10 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 5 366 m² | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 247 m² | 78 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim z 11 czerwca 2026 roku, znak: WOOŚ.420.32.2026.DM · linia_energetyczna · 2026-06
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim z 19 lutego 2026 roku znak: WOOŚ.420.28.2026.PK · unknown · 2026-02
Najczęstsze pytania — działki w gminie Żary
Ile kosztuje działka rolna w gminie Żary?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żary?
Ile mieszkańców ma gmina Żary?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żary?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Żary
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.