Działki w gminie Żary — ceny i transakcje

wiejska · powiat żarski · lubuskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 79 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

79 zł/m² 123 transakcje · ostatnia 12/2025

Gmina Żary w liczbach

Ludność

12 469

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

292 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

43 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~700 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 627 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	11 973
2011	12 044
2012	12 097
2013	12 153
2014	12 228
2015	12 351
2016	12 391
2017	12 374
2018	12 370
2019	12 332
2020	12 366
2021	12 366
2022	12 417
2023	12 475
2024	12 509
2025	12 469

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żary

Żary — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 469 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 118 (1,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 291,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żary

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 79 zł/m² (gmina Żary). Liczba aktów RCN w tej próbie: 123.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubuskie

W województwie lubuskie obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLVI/732/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żarski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,4

Wykrywalność sprawców

70,4%

wysoka

Trend 2020–2025

23,7

25,5

24,9

22,8

20,2

23,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 400 m²	42
2025-12	kategoria RCN: rolna	109 m²	55
2025-11	kategoria RCN: rolna	966 m²	9
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 265 m²	126
2025-11	kategoria RCN: rolna	6 243 m²	26
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 356 m²	118
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 700 m²	11
2025-11	kategoria RCN: rolna	5 600 m²	9
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	110
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 018 m²	79
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 216 m²	81
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 395 m²	71
2025-11	kategoria RCN: rolna	6 600 m²	8
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	68
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 540 m²	66
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 962 m²	52
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 058 m²	10
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 072 m²	10
2025-10	kategoria RCN: rolna	5 366 m²	11
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 247 m²	78

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żary

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żary?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Żary to 79 zł/m² (z próby 123 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żary?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Żary?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żary liczy 12 469 mieszkańców przy powierzchni 292 km² (43 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żary?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żary

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.