Działki w gminie Pełczyce — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat choszczeński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 69 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 214 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 02/2026)

Rolna

69 zł/m² 55 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Pełczyce w liczbach

Ludność

7 053

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

199 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

35 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~634 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 565 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	76
2024	99
2025	60

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 137
2011	8 108
2012	8 037
2013	8 001
2014	7 964
2015	7 946
2016	7 935
2017	7 858
2018	7 811
2019	7 764
2020	7 397
2021	7 280
2022	7 229
2023	7 177
2024	7 121
2025	7 053

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pełczyce

Pełczyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 053 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 893 (11,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 199,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pełczyce

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 69 zł/m² (gmina Pełczyce). Liczba aktów RCN w tej próbie: 55.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 21%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat choszczeński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,9

Wykrywalność sprawców

75,4%

wysoka

Trend 2020–2025

43,4

38,7

19,6

20,2

23,6

18,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	11,87 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	825 m²	97
2026-06	kategoria RCN: rolna	891 m²	90
2026-06	kategoria RCN: rolna	485 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 030 m²	349
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 142 m²	21
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 200 m²	9
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 476 m²	77
2026-06	kategoria RCN: rolna	497 m²	40
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 027 m²	26
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 033 m²	49
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 148 m²	44
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 575 m²	21
2026-04	kategoria RCN: rolna	612 m²	145
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	109
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	782 m²	460
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,31 ha	61
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 144 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 708 m²	67
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 555 m²	110

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pełczyce

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pełczyce?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Pełczyce to 69 zł/m² (z próby 55 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pełczyce?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pełczyce?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pełczyce liczy 7 053 mieszkańców przy powierzchni 199 km² (35 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pełczyce?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pełczyce

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.