Działki w gminie Pełczyce — ceny i transakcje
Ok. 1377. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 106 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 214 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pełczyce w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 76 |
| 2024 | 99 |
| 2025 | 60 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 137 |
| 2011 | 8 108 |
| 2012 | 8 037 |
| 2013 | 8 001 |
| 2014 | 7 964 |
| 2015 | 7 946 |
| 2016 | 7 935 |
| 2017 | 7 858 |
| 2018 | 7 811 |
| 2019 | 7 764 |
| 2020 | 7 397 |
| 2021 | 7 280 |
| 2022 | 7 229 |
| 2023 | 7 177 |
| 2024 | 7 121 |
| 2025 | 7 053 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pełczyce
Pełczyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 053 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 893 (11,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 199,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pełczyce
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 71 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 52.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 21%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-13
- Obowiązuje od
- 2026-07-22
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (89)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Pełczyce (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat choszczeński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 11,87 ha | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 825 m² | 97 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 891 m² | 90 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 485 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 142 m² | 21 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 200 m² | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 476 m² | 77 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 497 m² | 40 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 027 m² | 26 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 033 m² | 49 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 148 m² | 44 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 575 m² | 21 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 612 m² | 145 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 109 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 782 m² | 460 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2,31 ha | 61 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 144 m² | 100 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 708 m² | 67 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 555 m² | 110 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7,41 ha | 7 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pełczyce
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pełczyce?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pełczyce?
Ile mieszkańców ma gmina Pełczyce?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pełczyce?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pełczyce
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.