Działki w gminie Suwałki — ceny i transakcje
Ok. 326. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 250 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 77 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Suwałki w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 69 245 |
| 2011 | 69 210 |
| 2012 | 69 404 |
| 2013 | 69 317 |
| 2014 | 69 316 |
| 2015 | 69 370 |
| 2016 | 69 626 |
| 2017 | 69 554 |
| 2018 | 69 827 |
| 2019 | 69 758 |
| 2020 | 69 273 |
| 2021 | 68 839 |
| 2022 | 68 525 |
| 2023 | 68 231 |
| 2024 | 68 143 |
| 2025 | 67 879 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Suwałki
Suwałki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 67 879 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 491 (2,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 64,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 048 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Suwałki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 145 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-07-29
- Obowiązuje od
- 2026-07-15
- Uchwała
- DZ.URZ.WOJ.PODLASKIEGO.2026.2702
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (103)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Suwałki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 435 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²620 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²131 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.684 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 9. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 116. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok37% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Suwałki to ok. 1 435 zł rocznie — 9. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 37% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2025 r.); dla 4 osób to ok. 684 zł rocznie — 54% mniej niż mediana w województwie podlaskim (1 488 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,09 zł/m²) jest o 2% wyższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,62 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/209/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,09 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/209/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 57,00 zł/gosp./mies. | 2025 | uchwała VII/76/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Suwałkach Sp. z o .o. | 4,33 zł/m³ z VATtaryfa od 18.06.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Suwałkach Sp. z o .o. | 6,88 zł/m³ z VATtaryfa od 18.06.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Suwałki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 3 879 m² | 77 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 256 m² | 193 |
| 2024-07 | kategoria RCN: rolna | 235 m² | 148 |
| 2024-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 488 m² | 167 |
| 2023-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 043 m² | 194 |
| 2023-08 | kategoria RCN: rolna | 5 498 m² | 120 |
| 2023-07 | kategoria RCN: budowlana | 551 m² | 290 |
| 2023-07 | kategoria RCN: budowlana | 936 m² | 238 |
| 2023-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 627 m² | 57 |
| 2023-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 033 m² | 184 |
| 2023-05 | kategoria RCN: rolna | 170 m² | 1 176 |
| 2023-05 | kategoria RCN: rolna | 1 067 m² | 187 |
| 2022-11 | kategoria RCN: budowlana | 1,23 ha | 110 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Suwałki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Suwałki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Suwałki?
Ile mieszkańców ma gmina Suwałki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Suwałki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Suwałki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.