Działki w gminie Suwałki — ceny i transakcje
Ok. 2176. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 67 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 92 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Suwałki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 43 |
| 2020 | 50 |
| 2021 | 49 |
| 2022 | 40 |
| 2023 | 38 |
| 2024 | 46 |
| 2025 | 46 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 180 |
| 2011 | 7 277 |
| 2012 | 7 252 |
| 2013 | 7 292 |
| 2014 | 7 388 |
| 2015 | 7 457 |
| 2016 | 7 532 |
| 2017 | 7 621 |
| 2018 | 7 682 |
| 2019 | 7 739 |
| 2020 | 7 904 |
| 2021 | 7 946 |
| 2022 | 8 007 |
| 2023 | 8 082 |
| 2024 | 8 198 |
| 2025 | 8 226 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Suwałki
Suwałki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 226 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 769 (10,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 262,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 31 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Suwałki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 49 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 123.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana spadła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w trakcie przyjmowania
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-26
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (380)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Suwałki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 134 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 296 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 40. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 721. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok7% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Suwałki to ok. 2 134 zł rocznie — 40. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 16% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 7% wyższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/135/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/135/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała XLVII/484/22 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Suwałki | 3,42 zł/m³ z VATtaryfa od 02.07.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suwalski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 30 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 228 m² | 126 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 989 m² | 150 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 131 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 36 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 590 m² | 29 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 162 m² | 51 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 140 m² | 40 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 548 m² | 52 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 863 m² | 279 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 291 m² | 56 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 500 m² | 167 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 422 m² | 28 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 705 m² | 36 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 837 m² | 239 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 819 m² | 226 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 199 m² | 112 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 227 m² | 94 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 34,42 ha | 23 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 369 m² | 30 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Białymstoku z dnia 23 października 2026 r., znak: WOOŚ.4221.83.2026.KW · odpady · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Suwałki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Suwałki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Suwałki?
Ile mieszkańców ma gmina Suwałki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Suwałki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Suwałki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.