Działki w gminie Nowinka — ceny i transakcje
W gminie Nowinka mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 63 zł, policzona z 21 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 2291. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 61 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (63 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 21 sprzedaży. Cena rankingowa (61 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 21 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nowinka w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 2 954 |
| 2011 | 2 956 |
| 2012 | 2 972 |
| 2013 | 2 957 |
| 2014 | 2 977 |
| 2015 | 2 934 |
| 2016 | 2 920 |
| 2017 | 2 924 |
| 2018 | 2 908 |
| 2019 | 2 953 |
| 2020 | 2 896 |
| 2021 | 2 882 |
| 2022 | 2 899 |
| 2023 | 2 878 |
| 2024 | 2 854 |
| 2025 | 2 830 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Nowinka
Nowinka to gmina wiejska w powiecie augustowskim, w województwie podlaskim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 2 830. W 2010 r. było to 2 954, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 124 (4,2%). Wzrost odnotowano w 6 z 15 kolejnych lat, spadek w 9. Najwięcej mieszkańców było w 2014 r. (2 977). Dla porównania ludność całego powiatu augustowskiego w tym okresie zmniejszyła się o 11,0%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 16. miejsce na 117 gmin województwa podlaskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 202,3 km², co daje około 14 mieszkańców na km². To 2,3 razy mniej niż średnio w powiecie (33 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 6. miejsce wśród 7 gmin powiatu (5,3% ludności powiatu). Zajmuje 12,3% obszaru powiatu (4. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 119 gmin województwa podlaskiego zajmuje 95. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 104. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nowinka
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 63 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 21. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-07. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 21 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 24.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Nowinka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 574 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 82. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1204. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok12% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nowinka to ok. 2 574 zł rocznie — 82. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 12% wyższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 9% wyższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 12% wyższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV/88/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV/88/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VI/40/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat augustowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 700 m² | 71 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,36 ha | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 3 015 m² | 46 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 970 m² | 98 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 800 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1,24 ha | 29 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 256 m² | 139 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 6 469 m² | 15 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 605 m² | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 728 m² | 131 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 3 057 m² | 35 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 626 m² | 19 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 951 m² | 77 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 6 001 m² | 22 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 95 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 201 m² | 117 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 074 m² | 56 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 5 367 m² | 47 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 047 m² | 131 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 074 m² | 32 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowinka
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Nowinka?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowinka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowinka?
Ile mieszkańców ma gmina Nowinka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowinka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nowinka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.