Działki w gminie Raczki — ceny i transakcje
Ok. 2306. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 60 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Raczki w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 138 |
| 2011 | 6 113 |
| 2012 | 6 071 |
| 2013 | 6 051 |
| 2014 | 6 027 |
| 2015 | 6 018 |
| 2016 | 6 004 |
| 2017 | 5 981 |
| 2018 | 5 915 |
| 2019 | 5 907 |
| 2020 | 5 776 |
| 2021 | 5 710 |
| 2022 | 5 724 |
| 2023 | 5 664 |
| 2024 | 5 614 |
| 2025 | 5 587 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Raczki
Raczki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 587 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 431 (7,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 140,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 40 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Raczki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 7 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 22.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Raczki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 028 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²360 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²84 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 35. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 602. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok12% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Raczki to ok. 2 028 zł rocznie — 35. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 12% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,70 zł/m²) jest o 35% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,36 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIII/74/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,70 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIII/74/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VI/32/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Mieszkaniowej w Raczkach | 3,16 zł/m³ z VATtaryfa od 30.05.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej w Mieszkaniowej w Raczkach | 9,54 zł/m³ z VATtaryfa od 30.05.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suwalski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 007 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 609 m² | 76 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 7 745 m² | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9,02 ha | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 420 m² | 48 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 010 m² | 17 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 094 m² | 442 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 434 m² | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 440 m² | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 220 m² | 18 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 104 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4,93 ha | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 715 m² | 133 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 907 m² | 106 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 237 m² | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,80 ha | 5 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 686 m² | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2,54 ha | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 380 m² | 72 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Raczki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Raczki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Raczki?
Ile mieszkańców ma gmina Raczki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Raczki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Raczki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.