Działki w gminie Bakałarzewo — ceny i transakcje
Ok. 2361. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 58 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bakałarzewo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 29 |
| 2020 | 28 |
| 2021 | 33 |
| 2022 | 39 |
| 2023 | 34 |
| 2024 | 43 |
| 2025 | 50 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 095 |
| 2011 | 3 087 |
| 2012 | 3 077 |
| 2013 | 3 119 |
| 2014 | 3 092 |
| 2015 | 3 110 |
| 2016 | 3 130 |
| 2017 | 3 113 |
| 2018 | 3 097 |
| 2019 | 3 104 |
| 2020 | 3 016 |
| 2021 | 2 994 |
| 2022 | 2 990 |
| 2023 | 2 966 |
| 2024 | 2 996 |
| 2025 | 2 969 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bakałarzewo
Bakałarzewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 969 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 141 (4,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 121,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 24 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bakałarzewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 54 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 68.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 79%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-29
- Obowiązuje od
- 2026-09-04
- Uchwała
- DZ.URZ.WOJ.PODL.3248.2026
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (153)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Bakałarzewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
798 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²690 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 16% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,69 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XII/107/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XII/107/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 154,45 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Optima Sp. z o.o. w Olecku | 10,97 zł/m³ z VATtaryfa od 02.12.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suwalski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 012 m² | 48 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 133 m² | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 842 m² | 83 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 35 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 193 m² | 50 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 145 m² | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 823 m² | 120 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 961 m² | 94 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 077 m² | 54 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 296 m² | 42 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 50 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 886 m² | 73 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 188 m² | 51 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 7,64 ha | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 950 m² | 62 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 809 m² | 25 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 922 m² | 64 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 902 m² | 65 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 103 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 44 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bakałarzewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bakałarzewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bakałarzewo?
Ile mieszkańców ma gmina Bakałarzewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bakałarzewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bakałarzewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.