Działki w gminie Bakałarzewo — ceny i transakcje

wiejska · powiat suwalski · podlaskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 49 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

49 zł/m² 74 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Bakałarzewo w liczbach

Ludność

2 969

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

121 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

25 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~645 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 651 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	29
2020	28
2021	33
2022	39
2023	34
2024	43
2025	50

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	3 095
2011	3 087
2012	3 077
2013	3 119
2014	3 092
2015	3 110
2016	3 130
2017	3 113
2018	3 097
2019	3 104
2020	3 016
2021	2 994
2022	2 990
2023	2 966
2024	2 996
2025	2 969

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Bakałarzewo

Bakałarzewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 969 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 141 (4,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 121,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 24 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Bakałarzewo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 49 zł/m² (gmina Bakałarzewo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 74.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 79%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podlaskie

W województwie podlaskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suwalski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

7,7

Wykrywalność sprawców

82,7%

wysoka

Trend 2020–2025

11,5

10,2

12,5

9,8

8,4

7,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 012 m²	48
2026-07	kategoria RCN: rolna	133 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	842 m²	83
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,62 ha	35
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 193 m²	50
2026-06	kategoria RCN: rolna	145 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	823 m²	120
2026-06	kategoria RCN: rolna	961 m²	94
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 077 m²	54
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 296 m²	42
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 886 m²	73
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 188 m²	51
2026-04	kategoria RCN: rolna	7,64 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	950 m²	62
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	809 m²	25
2026-01	kategoria RCN: rolna	922 m²	64
2025-12	kategoria RCN: rolna	902 m²	65
2025-12	kategoria RCN: rolna	900 m²	103
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 590 m²	50

Najczęstsze pytania — działki w gminie Bakałarzewo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Bakałarzewo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Bakałarzewo to 49 zł/m² (z próby 74 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bakałarzewo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Bakałarzewo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Bakałarzewo liczy 2 969 mieszkańców przy powierzchni 121 km² (25 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bakałarzewo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Bakałarzewo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.