Przejdź do treści

Działki w gminie Olecko — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat olecki · warmińsko-mazurskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 44 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 229 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 06/2026)
Rolna
44 zł/m² 147 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Olecko w liczbach

Ludność
20 722
GUS 2025 ▼ 0,5% r/r
Powierzchnia
265 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
78 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~663 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 665 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201022 144
201122 193
201222 213
201322 196
201422 091
201522 078
201622 037
201722 130
201822 106
201922 025
202021 441
202121 256
202221 084
202320 956
202420 834
202520 722

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Olecko

Olecko — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 20 722 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 356 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 264,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 78 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Olecko

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 44 zł/m² (gmina Olecko). Liczba aktów RCN w tej próbie: 147.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny gminy Olecko
Status
plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze
2026-07-14
Obowiązuje od
2026-07-03
OUZ
wyznaczono (194)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni
nie wykazano w rekordzie

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-09-17 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
13,2
Wykrywalność sprawców
88,7%
wysoka
Trend 2020–2025
14,8
13,9
17,9
19,9
26,4
13,2
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 746 m² 147
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 500 m² 93
2026-07 kategoria RCN: budowlana 159 m² 1 406
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 850 m² 49
2026-07 kategoria RCN: budowlana 321 m² 1 651
2026-07 kategoria RCN: budowlana 25 m² 979
2026-06 kategoria RCN: rolna 519 m² 27
2026-06 kategoria RCN: rolna 796 m² 65
2026-06 kategoria RCN: rolna 7 196 m² 97
2026-06 kategoria RCN: rolno-budowlana 1,06 ha 220
2026-06 kategoria RCN: budowlana 252 m² 238
2026-06 kategoria RCN: budowlana 23 m² 825
2026-06 kategoria RCN: budowlana 321 m² 1 307
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 517 m² 49
2026-05 kategoria RCN: rolna 3 262 m² 12
2026-05 kategoria RCN: rolna 2 514 m² 119
2026-05 kategoria RCN: budowlana 321 m² 1 035
2026-05 kategoria RCN: rolna 3 034 m² 34
2026-05 kategoria RCN: rolna 1,31 ha 8
2026-05 kategoria RCN: budowlana 143 m² 172

Najczęstsze pytania — działki w gminie Olecko

Ile kosztuje działka rolna w gminie Olecko?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Olecko to 44 zł/m² (z próby 147 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Olecko?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Olecko?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Olecko liczy 20 722 mieszkańców przy powierzchni 265 km² (78 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Olecko?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Olecko

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.