Działki w gminie Ełk (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 2270. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 62 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ełk w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 911 |
| 2011 | 10 980 |
| 2012 | 11 071 |
| 2013 | 11 147 |
| 2014 | 11 270 |
| 2015 | 11 270 |
| 2016 | 11 324 |
| 2017 | 11 495 |
| 2018 | 11 599 |
| 2019 | 11 820 |
| 2020 | 12 044 |
| 2021 | 12 108 |
| 2022 | 12 272 |
| 2023 | 12 465 |
| 2024 | 12 708 |
| 2025 | 12 909 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ełk
Ełk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 909 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 639 (14,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 376,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ełk
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 87 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 618.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Ełk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
841 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²710 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²131 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,09 zł/m²) jest o 8% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,71 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/168/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,09 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/168/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 130,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,00 zł/os./doba | 2025 | uchwała IX/67/2024 ↗ |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Usług Gminnych Gmina Ełk Sp. z o.o. | 7,54 zł/m³ z VATtaryfa od 21.06.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Usług Gminnych Gmina Ełk Sp. z o.o. | 21,57 zł/m³ z VATtaryfa od 21.06.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ełcki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 147 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 335 m² | 130 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 409 m² | 33 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3,83 ha | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 196 m² | 113 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,40 ha | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 665 m² | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 412 m² | 60 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 120 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 030 m² | 126 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 011 m² | 74 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 481 m² | 181 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 42 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 164 m² | 60 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 49 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 7 952 m² | 29 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 33 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,02 ha | 64 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,10 ha | 59 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 9 829 m² | 5 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ełk
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ełk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ełk?
Ile mieszkańców ma gmina Ełk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ełk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ełk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.