Działki w gminie Kalinowo — ceny i transakcje
Ok. 2422. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 50 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kalinowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 38 |
| 2022 | 50 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 056 |
| 2011 | 7 059 |
| 2012 | 7 071 |
| 2013 | 7 064 |
| 2014 | 7 030 |
| 2015 | 6 992 |
| 2016 | 6 858 |
| 2017 | 6 785 |
| 2018 | 6 774 |
| 2019 | 6 660 |
| 2020 | 6 351 |
| 2021 | 6 242 |
| 2022 | 6 204 |
| 2023 | 6 134 |
| 2024 | 6 107 |
| 2025 | 6 019 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kalinowo
Kalinowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 019 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 973 (13,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 282,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 21 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kalinowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 42 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 61.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 32%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa
- 30 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.02.2026.
Ulga za kompostowanie bioodpadów w kompostowniku przydomowym: 2 zł od osoby miesięcznie.
Źródło: Urząd Gminy Kalinowo — odpady. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Kalinowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 335 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²145 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 15. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 923. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok6% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kalinowo to ok. 2 335 zł rocznie — 15. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% niższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 19% niższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,21 zł/m²) jest o 2% wyższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI.132.25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,21 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI.132.25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Gmina Kalinowo | 5,44 zł/m³ z VATtaryfa od 02.04.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ełcki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 443 m² | 271 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 057 m² | 112 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 505 m² | 38 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 463 m² | 166 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,87 ha | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 651 m² | 36 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 529 m² | 14 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 545 m² | 230 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 489 m² | 235 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 036 m² | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 720 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 541 m² | 148 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 199 m² | 121 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 116 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 306 m² | 138 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 312 m² | 381 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 800 m² | 33 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 808 m² | 39 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 251 m² | 40 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kalinowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kalinowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kalinowo?
Ile mieszkańców ma gmina Kalinowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kalinowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kalinowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.