Działki w gminie Ełk (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 188. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 308 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ełk w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 58 934 |
| 2011 | 59 274 |
| 2012 | 59 646 |
| 2013 | 59 790 |
| 2014 | 60 103 |
| 2015 | 60 462 |
| 2016 | 61 074 |
| 2017 | 61 523 |
| 2018 | 61 928 |
| 2019 | 62 109 |
| 2020 | 60 471 |
| 2021 | 60 248 |
| 2022 | 60 070 |
| 2023 | 59 759 |
| 2024 | 59 250 |
| 2025 | 58 889 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ełk
Ełk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 58 889 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 573 (2,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 20,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 823 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ełk
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 233 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Ełk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 862 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.948 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 2. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 421. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok25% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ełk to ok. 1 862 zł rocznie — 2. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 25% niższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2025 r.); dla 4 osób to ok. 948 zł rocznie — 47% mniej niż mediana w województwie warmińsko-mazurskim (1 776 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII.163.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII.163.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 79,00 zł/gosp./mies. | 2025 | uchwała VI.60.2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ełcki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 893 m² | 22 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 4 902 m² | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 715 m² | 21 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 172 m² | 99 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 185 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 2 516 m² | 92 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 607 m² | 33 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 212 m² | 71 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 037 m² | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 444 m² | 229 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 998 m² | 162 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 639 m² | 329 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 485 m² | 458 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 635 m² | 258 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 133 m² | 184 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 584 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 6 463 m² | 98 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 2 516 m² | 252 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 584 m² | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 225 m² | 222 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ełk
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ełk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ełk?
Ile mieszkańców ma gmina Ełk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ełk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ełk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.