Działki w gminie Świętajno — ceny i transakcje
Ok. 2425. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 49 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 51 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Świętajno w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 46 |
| 2022 | 40 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 008 |
| 2011 | 3 997 |
| 2012 | 3 994 |
| 2013 | 4 023 |
| 2014 | 4 034 |
| 2015 | 4 052 |
| 2016 | 4 022 |
| 2017 | 3 967 |
| 2018 | 3 927 |
| 2019 | 3 883 |
| 2020 | 3 477 |
| 2021 | 3 409 |
| 2022 | 3 360 |
| 2023 | 3 322 |
| 2024 | 3 277 |
| 2025 | 3 252 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Świętajno
Świętajno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 252 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 800 (19,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 212,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 15 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Świętajno
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Świętajno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 211 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 482 m² | 30 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 2 891 m² | 55 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,04 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 19 m² | 2 895 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 751 m² | 47 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 321 m² | 22 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 300 m² | 111 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 32 m² | 1 094 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 712 m² | 527 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 3 002 m² | 1 166 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 9,72 ha | 6 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 4,96 ha | 7 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 1,32 ha | 26 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,42 ha | 8 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 4,29 ha | 5 |
| 2024-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 764 m² | 28 |
| 2024-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 000 m² | 70 |
| 2024-02 | kategoria RCN: rolna | 7,58 ha | 5 |
| 2024-02 | kategoria RCN: rolna | 5,91 ha | 7 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 31 sierpnia 2026 r., znak: WOOŚ.420.10.2026.KT.11, WOOŚ.420.10.2026.KT.12 · unknown · 2026-08
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 5 sierpnia 2026 r., znak: WOOŚ.420.10.2026.KT.8 · unknown · 2026-08
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 21 lipca 2026 r., znak: WOOŚ.420.10.2026.KT.4 · unknown · 2026-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Świętajno
Ile kosztuje działka rolna w gminie Świętajno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świętajno?
Ile mieszkańców ma gmina Świętajno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świętajno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Świętajno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.