Działki w gminie Wydminy — ceny i transakcje

wiejska · powiat giżycki · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 30 zł/m²

Ok. 2408. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 52 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

30 zł/m² 25 transakcji · ostatnia 03/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 52 zł/m² ok. 2408. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Wydminy w liczbach

Ludność

5 693

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

231 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

25 os./km²

Opady (rocznie)

~663 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 691 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	6 656
2011	6 597
2012	6 570
2013	6 544
2014	6 503
2015	6 423
2016	6 407
2017	6 346
2018	6 304
2019	6 233
2020	5 991
2021	5 903
2022	5 873
2023	5 814
2024	5 750
2025	5 693

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wydminy

Wydminy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 693 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 730 (11,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 231,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 25 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wydminy

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 30 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

Koszty życia w gminie Wydminy (2026)

Ile zapłacisz rocznie

820 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²670 zł
Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
Odpady komunalnebrak danychbrak danych

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. warmińsko-mazurskim: 2 491 zł/rok

Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Wydminy
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,67 zł/m²/rok	2026	uchwała XXII/148/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXII/148/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Opłata miejscowa	2,70 zł/os./doba	2026	uchwała XXII/150/2025 ↗
Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych i Zieleni Sp. z o.o. w Wydminach	6,60 zł/m³ z VATtaryfa od 28.05.2024	2024	decyzja Wód Polskich ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.

Ranking kosztów życia w województwie warmińsko-mazurskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat giżycki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

72,2%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,72 ha	9
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,00 ha	7
2026-02	kategoria RCN: rolna	6 171 m²	14
2026-02	kategoria RCN: rolna	5 769 m²	15
2026-02	kategoria RCN: rolna	8 366 m²	7
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	7,73 ha	16
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 006 m²	20
2026-01	kategoria RCN: rolna	2,26 ha	23
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,37 ha	31
2025-12	kategoria RCN: rolna	414 m²	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	418 m²	144
2025-12	kategoria RCN: rolna	414 m²	145
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 789 m²	34
2025-11	kategoria RCN: rolna	897 m²	27
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 311 m²	114
2025-09	kategoria RCN: rolna	623 m²	88
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 195 m²	46
2025-09	kategoria RCN: rolna	6,16 ha	8
2025-09	kategoria RCN: rolna	5,04 ha	10
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,02 ha	50

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 30 lipca 2026 r., znak: WOOŚ.420.3.2026.KT.12, WOOŚ.420.3.2026.KT.13 · unknown · 2026-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 2 lipca 2026 r., znak: WOOŚ.420.3.2026.KT.9 · unknown · 2026-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 17 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ.420.3.2026.KT.6 · unknown · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 8 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ.420.3.2026.KT.3 · unknown · 2026-06

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wydminy

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wydminy?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wydminy to 30 zł/m² (z próby 25 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wydminy?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wydminy?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wydminy liczy 5 693 mieszkańców przy powierzchni 231 km² (25 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wydminy?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Stare Juchy Kruklanki Miłki Orzysz Świętajno Giżycko (miejska)Giżycko (wiejska)Ełk

Zanim kupisz działkę w gminie Wydminy

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.