Działki w gminie Orzysz — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat piski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 127 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

127 zł/m² 183 transakcje · ostatnia 08/2026

Gmina Orzysz w liczbach

Ludność

8 253

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

359 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

23 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~642 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 665 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	80
2024	90
2025	93

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 618
2011	9 517
2012	9 476
2013	9 375
2014	9 360
2015	9 276
2016	9 203
2017	9 071
2018	8 973
2019	8 863
2020	8 532
2021	8 466
2022	8 403
2023	8 367
2024	8 298
2025	8 253

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Orzysz

Orzysz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 253 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 023 (11,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 359,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 23 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Orzysz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 127 zł/m² (gmina Orzysz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 183.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 16%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,8

Wykrywalność sprawców

79,2%

wysoka

Trend 2020–2025

19,4

17,2

18,2

17,5

14,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 011 m²	342
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 057 m²	172
2026-07	kategoria RCN: rolna	709 m²	182
2026-07	kategoria RCN: rolna	973 m²	133
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 974 m²	25
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 180 m²	85
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 274 m²	75
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 237 m²	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 974 m²	28
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 974 m²	25
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 503 m²	73
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 228 m²	81
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 000 m²	89
2026-06	kategoria RCN: rolna	134 m²	3 918
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 998 m²	202
2026-06	kategoria RCN: rolna	803 m²	1 125
2026-06	kategoria RCN: rolna	11,35 ha	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	476 m²	252
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	440 m²	193
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 974 m²	78

Najczęstsze pytania — działki w gminie Orzysz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Orzysz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Orzysz to 127 zł/m² (z próby 183 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Orzysz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Orzysz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Orzysz liczy 8 253 mieszkańców przy powierzchni 359 km² (23 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Orzysz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Orzysz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.