Przejdź do treści

Działki w gminie Pisz — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat piski · warmińsko-mazurskie
Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 99 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 039 zł/rok

Ok. 1118. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 127 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Grunty rolne — mediana
99 zł/m² 461 transakcji · ostatnia 09/2026
Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 127 zł/m² ok. 1118. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Pisz w liczbach

Ludność
25 545
GUS 2025 ▼ 0,8% r/r
Powierzchnia
629 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
41 os./km²
Opady (rocznie)
~647 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 667 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
Liczba mieszkańców
RokMieszkańcy
201027 949
201127 974
201227 942
201327 953
201427 968
201527 956
201627 911
201727 835
201827 783
201927 659
202026 596
202126 345
202226 145
202325 941
202425 747
202525 545

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pisz

Pisz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 25 545 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 411 (8,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 628,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 41 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pisz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 99 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 461.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Źródło →

Koszty życia w gminie Pisz (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 039 zł rocznie

  • Podatek od gruntudziałka 1 000 m²310 zł
  • Podatek od budynkudom 120 m²97 zł
  • Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie
5. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce
617. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
2 491 zł/rok18% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pisz to ok. 2 039 zł rocznie — 5. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% niższa niż mediana województwa (2 491 zł).

Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 8% niższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,81 zł/m²) jest o 32% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).

PozycjaStawkaRokŹródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) 0,31 zł/m²/rok 2025 uchwała X/87/2024 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne 0,81 zł/m² pow. użytkowej/rok 2025 uchwała X/87/2024 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby 34,00 zł/os./mies. 2021 uchwała XXIII/244/20 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw) 166,05 zł/ha przel./rok 2026 stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny 61,90 zł/ha/rok 2026 stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie warmińsko-mazurskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
14,8
Wykrywalność sprawców
79,2%
wysoka
Trend 2020–2025
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-09 kategoria RCN: rolna 7,06 ha 7
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 119 m² 127
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 751 m² 81
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 245 m² 52
2026-09 kategoria RCN: rolna 3 215 m² 20
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 564 m² 211
2026-09 kategoria RCN: rolna 861 m² 226
2026-09 kategoria RCN: rolna 833 m² 70
2026-09 kategoria RCN: rolna 941 m² 96
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 90
2026-09 kategoria RCN: rolna 3 572 m² 19
2026-09 kategoria RCN: rolna 348 m² 205
2026-09 kategoria RCN: rolna 461 m² 155
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 110 m² 64
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 212
2026-09 kategoria RCN: rolna 932 m² 77
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 009 m² 149
2026-09 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 89
2026-09 kategoria RCN: rolna 9 070 m² 29
2026-09 kategoria RCN: rolna 750 m² 133

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pisz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pisz?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Pisz to 99 zł/m² (z próby 461 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pisz?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-09–2026-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Pisz?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pisz liczy 25 545 mieszkańców przy powierzchni 629 km² (41 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pisz?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.
Ruciane-NidaBiała PiskaOrzyszKolno (wiejska)TuroślMikołajkiKolno (miejska)Grabowo

Zanim kupisz działkę w gminie Pisz

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.