Działki w gminie Mikołajki — ceny i transakcje
Ok. 1204. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 120 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 337 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Mikołajki w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 571 |
| 2011 | 8 521 |
| 2012 | 8 465 |
| 2013 | 8 403 |
| 2014 | 8 348 |
| 2015 | 8 305 |
| 2016 | 8 287 |
| 2017 | 8 267 |
| 2018 | 8 188 |
| 2019 | 8 131 |
| 2020 | 7 639 |
| 2021 | 7 543 |
| 2022 | 7 410 |
| 2023 | 7 347 |
| 2024 | 7 257 |
| 2025 | 7 185 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Mikołajki
Mikołajki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 185 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 120 (13,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 253,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 28 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Mikołajki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 108 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 72.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Mikołajki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 616 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²470 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 30. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1248. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok5% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Mikołajki to ok. 2 616 zł rocznie — 30. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 14% wyższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,47 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/92/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/92/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIV/17/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,46 zł/os./doba | 2026 | uchwała XXIII/94/2025 ↗ |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o o.o. w Mikołajkach | 4,96 zł/m³ z VATtaryfa od 02.07.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o o.o. w Mikołajkach | 12,86 zł/m³ z VATtaryfa od 02.07.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat mrągowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 700 m² | 170 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 997 m² | 130 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 258 m² | 73 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 589 m² | 66 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 507 m² | 469 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 800 m² | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 473 m² | 475 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 806 m² | 609 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 576 m² | 15 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 975 m² | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 039 m² | 245 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 23 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,74 ha | 217 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 6 346 m² | 597 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 406 m² | 123 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 608 m² | 3 109 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 8 944 m² | 559 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 9 417 m² | 531 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 161 m² | 52 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 9 584 m² | 522 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Mikołajki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Mikołajki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mikołajki?
Ile mieszkańców ma gmina Mikołajki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mikołajki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Mikołajki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.