Działki w gminie Ryn — ceny i transakcje
Ok. 692. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 174 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 346 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ryn w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 915 |
| 2011 | 5 894 |
| 2012 | 5 898 |
| 2013 | 5 885 |
| 2014 | 5 853 |
| 2015 | 5 846 |
| 2016 | 5 800 |
| 2017 | 5 740 |
| 2018 | 5 695 |
| 2019 | 5 668 |
| 2020 | 5 515 |
| 2021 | 5 470 |
| 2022 | 5 400 |
| 2023 | 5 365 |
| 2024 | 5 282 |
| 2025 | 5 224 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ryn
Ryn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 224 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 622 (10,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 203,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 26 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ryn
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 118 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 79.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Ryn (2026)
Ile zapłacisz rocznie
900 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/129/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/129/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat giżycki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 341 m² | 28 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 397 m² | 86 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 608 m² | 197 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 386 m² | 100 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 6 691 m² | 21 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 089 m² | 366 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 762 m² | 226 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5,14 ha | 26 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 014 m² | 315 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 9 619 m² | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 255 m² | 67 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 441 m² | 106 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 854 m² | 67 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6 366 m² | 20 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6 898 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 404 m² | 29 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 146 m² | 1 521 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 540 m² | 411 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 472 m² | 470 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 462 m² | 481 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ryn
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ryn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ryn?
Ile mieszkańców ma gmina Ryn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ryn?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ryn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.