Działki w gminie Ryn — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat giżycki · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 120 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 246 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

120 zł/m² 81 transakcji · ostatnia 03/2026

Gmina Ryn w liczbach

Ludność

5 224

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

203 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

26 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~658 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 721 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 915
2011	5 894
2012	5 898
2013	5 885
2014	5 853
2015	5 846
2016	5 800
2017	5 740
2018	5 695
2019	5 668
2020	5 515
2021	5 470
2022	5 400
2023	5 365
2024	5 282
2025	5 224

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ryn

Ryn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 224 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 622 (10,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 203,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 26 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Ryn

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 120 zł/m² (gmina Ryn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 81.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat giżycki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

72,2%

wysoka

Trend 2020–2025

17,7

18,3

17,7

16,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 341 m²	28
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 397 m²	86
2026-03	kategoria RCN: rolna	608 m²	197
2026-02	kategoria RCN: rolna	6 691 m²	21
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 386 m²	100
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 089 m²	366
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 762 m²	226
2026-01	kategoria RCN: rolna	5,14 ha	26
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 014 m²	315
2025-12	kategoria RCN: rolna	9 619 m²	5
2025-12	kategoria RCN: budowlana	255 m²	67
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 854 m²	67
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 441 m²	106
2025-12	kategoria RCN: rolna	6 366 m²	20
2025-12	kategoria RCN: rolna	6 898 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	4 404 m²	29
2025-11	kategoria RCN: rolna	540 m²	411
2025-11	kategoria RCN: rolna	472 m²	470
2025-11	kategoria RCN: rolna	462 m²	481
2025-11	kategoria RCN: rolna	146 m²	1 521

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ryn

Ile kosztuje działka rolna w gminie Ryn?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Ryn to 120 zł/m² (z próby 81 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ryn?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Ryn?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ryn liczy 5 224 mieszkańców przy powierzchni 203 km² (26 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ryn?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Ryn

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.