Działki w gminie Kętrzyn — ceny i transakcje

miejska · powiat kętrzyński · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 131 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 202 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 01/2026)

Rolna

131 zł/m² 27 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Kętrzyn w liczbach

Ludność

24 427

GUS 2025 ▼ 1,5% r/r

Powierzchnia

10 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

2 400 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~658 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 721 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	28 519
2011	28 363
2012	28 256
2013	28 051
2014	27 924
2015	27 732
2016	27 493
2017	27 478
2018	27 366
2019	27 056
2020	26 284
2021	25 933
2022	25 487
2023	25 113
2024	24 795
2025	24 427

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kętrzyn

Kętrzyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 24 427 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 305 (11,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 10,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 400 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kętrzyn

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 131 zł/m² (gmina Kętrzyn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 27.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kętrzyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

28,7

Wykrywalność sprawców

92,1%

wysoka

Trend 2020–2025

14,4

15,3

17,3

17,5

11,6

28,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: budowlana	74 m²	52
2026-01	kategoria RCN: rolna	48 m²	119
2026-01	kategoria RCN: budowlana	692 m²	202
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 610 m²	115
2025-12	kategoria RCN: rolna	735 m²	126
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 327 m²	71
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 005 m²	4 685
2025-10	kategoria RCN: budowlana	188 m²	110
2025-09	kategoria RCN: budowlana	327 m²	459
2025-07	kategoria RCN: budowlana	928 m²	307
2025-07	kategoria RCN: rolna	1,14 ha	16
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 516 m²	118
2025-07	kategoria RCN: budowlana	686 m²	102
2025-06	kategoria RCN: rolna	571 m²	101
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 610 m²	117
2025-06	kategoria RCN: rolna	1,14 ha	17
2025-06	kategoria RCN: budowlana	1 060 m²	203
2025-05	kategoria RCN: budowlana	89 m²	101
2025-03	kategoria RCN: budowlana	440 m²	83
2025-03	kategoria RCN: rolna	1 349 m²	133

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kętrzyn

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kętrzyn?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kętrzyn to 131 zł/m² (z próby 27 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kętrzyn?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-03–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kętrzyn?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kętrzyn liczy 24 427 mieszkańców przy powierzchni 10 km² (2 400 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kętrzyn?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kętrzyn

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.