Działki w gminie Kętrzyn (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 843. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 153 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 202 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kętrzyn w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 28 519 |
| 2011 | 28 363 |
| 2012 | 28 256 |
| 2013 | 28 051 |
| 2014 | 27 924 |
| 2015 | 27 732 |
| 2016 | 27 493 |
| 2017 | 27 478 |
| 2018 | 27 366 |
| 2019 | 27 056 |
| 2020 | 26 284 |
| 2021 | 25 933 |
| 2022 | 25 487 |
| 2023 | 25 113 |
| 2024 | 24 795 |
| 2025 | 24 427 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kętrzyn
Kętrzyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 24 427 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 305 (11,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 10,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 400 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kętrzyn
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 136 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 26.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Kętrzyn (2026)
Ile zapłacisz rocznie
570 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²470 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²100 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (0,83 zł/m²) jest o 30% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,47 zł/m²/rok | 2025 | uchwała IX/67/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,83 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała IX/67/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kętrzyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 87 m² | 78 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 74 m² | 52 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 48 m² | 119 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 692 m² | 202 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 610 m² | 115 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 735 m² | 126 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 327 m² | 71 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 005 m² | 4 685 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 188 m² | 110 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 327 m² | 459 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 928 m² | 307 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1,14 ha | 16 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 516 m² | 118 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 686 m² | 102 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 571 m² | 101 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 610 m² | 117 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1,14 ha | 17 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 060 m² | 203 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 89 m² | 101 |
| 2025-03 | kategoria RCN: budowlana | 440 m² | 83 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kętrzyn
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kętrzyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kętrzyn?
Ile mieszkańców ma gmina Kętrzyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kętrzyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kętrzyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.