Działki w gminie Barciany — ceny i transakcje
Ok. 2456. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 46 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Barciany w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 790 |
| 2011 | 6 753 |
| 2012 | 6 758 |
| 2013 | 6 671 |
| 2014 | 6 580 |
| 2015 | 6 507 |
| 2016 | 6 384 |
| 2017 | 6 275 |
| 2018 | 6 174 |
| 2019 | 6 109 |
| 2020 | 5 778 |
| 2021 | 5 699 |
| 2022 | 5 666 |
| 2023 | 5 601 |
| 2024 | 5 505 |
| 2025 | 5 437 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Barciany
Barciany — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 437 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 070 (16,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 291,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 19 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Barciany
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 21.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-29
- Obowiązuje od
- 2026-07-18
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2026.2614
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (212)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Barciany (2026)
Ile zapłacisz rocznie
885 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²740 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²145 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,21 zł/m²) jest o 2% wyższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,74 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/146/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,21 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/146/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 178,26 zł/pies/rok | 2025 | uchwała VIII/54/2024 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kętrzyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 800 m² | 5 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 716 m² | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 958 m² | 14 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4,10 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,02 ha | 15 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 426 m² | 164 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 10 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 5,48 ha | 5 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 10,21 ha | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 250 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 534 m² | 20 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 117 m² | 47 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 7 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 044 m² | 168 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 213 m² | 822 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2,73 ha | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 644 m² | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 6 807 m² | 9 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 133 m² | 11 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 916 m² | 21 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Barciany
Ile kosztuje działka rolna w gminie Barciany?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Barciany?
Ile mieszkańców ma gmina Barciany?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Barciany?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Barciany
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.