Działki w gminie Sępopol — ceny i transakcje
Ok. 2152. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 68 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sępopol w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 9 |
| 2023 | 12 |
| 2024 | 9 |
| 2025 | 7 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 816 |
| 2011 | 6 744 |
| 2012 | 6 689 |
| 2013 | 6 588 |
| 2014 | 6 542 |
| 2015 | 6 490 |
| 2016 | 6 415 |
| 2017 | 6 301 |
| 2018 | 6 265 |
| 2019 | 6 182 |
| 2020 | 5 891 |
| 2021 | 5 805 |
| 2022 | 5 750 |
| 2023 | 5 698 |
| 2024 | 5 607 |
| 2025 | 5 521 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sępopol
Sępopol — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 521 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 969 (14,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 244,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 23 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sępopol
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 22%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Sępopol (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 932 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²360 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 4. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 500. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok22% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sępopol to ok. 1 932 zł rocznie — 4. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 22% niższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 19% niższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 8% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,36 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/369/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/369/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XVIII/231/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i Usług Komunalnych w Sępopolu | 5,08 zł/m³ z VATtaryfa od 03.09.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i Usług Komunalnych w Sępopolu | 7,79 zł/m³ z VATtaryfa od 03.09.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bartoszycki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 472 m² | 133 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 145 m² | 20 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 771 m² | 20 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 333 m² | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 403 m² | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 917 m² | 76 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 472 m² | 121 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 847 m² | 20 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 895 m² | 291 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 223 m² | 13 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 200 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 9 700 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 9,76 ha | 107 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 100 m² | 57 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4,59 ha | 17 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 14,37 ha | 5 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 433 m² | 8 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 261 m² | 111 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 4,80 ha | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 008 m² | 8 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sępopol
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sępopol?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sępopol?
Ile mieszkańców ma gmina Sępopol?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sępopol?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sępopol
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.