Działki w gminie Korsze — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kętrzyński · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 14 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

14 zł/m² 11 transakcji · ostatnia 11/2025

Gmina Korsze w liczbach

Ludność

8 424

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

248 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

34 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~645 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 743 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2022	27
2024	30

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 610
2011	10 579
2012	10 473
2013	10 388
2014	10 267
2015	10 127
2016	10 016
2017	9 905
2018	9 794
2019	9 646
2020	9 086
2021	8 983
2022	8 831
2023	8 700
2024	8 544
2025	8 424

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Korsze

Korsze — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 424 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 703 (16,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 247,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Korsze

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 14 zł/m² (gmina Korsze). Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2022–2024 mediana wzrosła o około 11%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kętrzyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

28,7

Wykrywalność sprawców

92,1%

wysoka

Trend 2020–2025

14,4

15,3

17,3

17,5

11,6

28,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	69
2025-11	kategoria RCN: rolna	716 m²	140
2025-10	kategoria RCN: rolna	6 300 m²	5
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 452 m²	517
2025-10	kategoria RCN: rolna	1,07 ha	14
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 700 m²	10
2025-09	kategoria RCN: budowlana	429 m²	33
2025-09	kategoria RCN: budowlana	487 m²	37
2025-09	kategoria RCN: rolna	5,28 ha	6
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	12
2025-07	kategoria RCN: budowlana	72 m²	50
2025-07	kategoria RCN: budowlana	126 m²	37
2025-07	kategoria RCN: budowlana	1 450 m²	55
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 389 m²	32
2025-07	kategoria RCN: budowlana	86 m²	51
2025-07	kategoria RCN: rolna	445 m²	213
2025-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	3,08 ha	6
2025-07	kategoria RCN: rolna	5,88 ha	5
2025-06	kategoria RCN: budowlana	1 837 m²	5
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 262 m²	32

Najczęstsze pytania — działki w gminie Korsze

Ile kosztuje działka rolna w gminie Korsze?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Korsze to 14 zł/m² (z próby 11 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Korsze?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-05–2025-11 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Korsze?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Korsze liczy 8 424 mieszkańców przy powierzchni 248 km² (34 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Korsze?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Korsze

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.