Działki w gminie Korsze — dane lokalne i mapa
Ok. 1360. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 107 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 7
Mediana tej małej próby: 28 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2025-11. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Korsze w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 27 |
| 2024 | 30 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 610 |
| 2011 | 10 579 |
| 2012 | 10 473 |
| 2013 | 10 388 |
| 2014 | 10 267 |
| 2015 | 10 127 |
| 2016 | 10 016 |
| 2017 | 9 905 |
| 2018 | 9 794 |
| 2019 | 9 646 |
| 2020 | 9 086 |
| 2021 | 8 983 |
| 2022 | 8 831 |
| 2023 | 8 700 |
| 2024 | 8 544 |
| 2025 | 8 424 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Korsze
Korsze — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 424 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 703 (16,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 247,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Korsze (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 888 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 968 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 46. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1500. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok16% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Korsze to ok. 2 888 zł rocznie — 46. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 16% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 41,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 11% wyższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/151/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/151/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 41,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXIII/175/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 50,00 zł/pies/rok | 2025 | uchwała IX/45/2024 ↗ |
| Woda — cena za 1 m³WIKOM Wodociągi i Oczyszczanie Miasta Sp. z o.o. w Korszac | 6,54 zł/m³ z VATtaryfa od 14.08.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³WIKOM Wodociągi i Oczyszczanie Miasta Sp. z o.o. w Korszac | 8,47 zł/m³ z VATtaryfa od 14.08.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kętrzyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 69 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 716 m² | 140 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 6 300 m² | 5 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,07 ha | 14 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 700 m² | 10 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 487 m² | 37 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 429 m² | 33 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 5,28 ha | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 12 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 72 m² | 50 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 126 m² | 37 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 450 m² | 55 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 389 m² | 32 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 86 m² | 51 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 445 m² | 213 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3,08 ha | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 5,88 ha | 5 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 837 m² | 5 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 262 m² | 32 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 1,93 ha | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Korsze
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Korsze?
Ile mieszkańców ma gmina Korsze?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Korsze?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Korsze
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.