Działki w gminie Bisztynek — ceny i transakcje
Ok. 2423. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 50 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bisztynek w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 851 |
| 2011 | 6 792 |
| 2012 | 6 748 |
| 2013 | 6 688 |
| 2014 | 6 620 |
| 2015 | 6 529 |
| 2016 | 6 466 |
| 2017 | 6 441 |
| 2018 | 6 359 |
| 2019 | 6 299 |
| 2020 | 5 887 |
| 2021 | 5 772 |
| 2022 | 5 709 |
| 2023 | 5 660 |
| 2024 | 5 578 |
| 2025 | 5 481 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bisztynek
Bisztynek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 481 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 048 (16,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 201,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 27 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bisztynek
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 46 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 21.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Bisztynek (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 936 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 47. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1531. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok18% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Bisztynek to ok. 2 936 zł rocznie — 47. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 14% wyższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/135/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/135/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXV/153/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Spółdzielnia Mieszkaniowa ,,SĄTOPY” w Bisztynku | 5,03 zł/m³ z VATtaryfa od 28.12.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bartoszycki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9,68 ha | 31 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 919 m² | 20 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 61 m² | 111 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 368 m² | 16 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 2 937 m² | 13 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 655 m² | 42 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 604 m² | 44 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 303 m² | 43 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 373 m² | 61 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 414 m² | 40 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,15 ha | 48 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 230 m² | 133 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3,26 ha | 9 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4,02 ha | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,88 ha | 16 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 8 100 m² | 119 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 13,10 ha | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4,88 ha | 20 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,58 ha | 61 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,65 ha | 36 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bisztynek
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bisztynek?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bisztynek?
Ile mieszkańców ma gmina Bisztynek?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bisztynek?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bisztynek
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.