Działki w gminie Kowale Oleckie — dane lokalne i mapa
Ok. 2434. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 49 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 9
Mediana tej małej próby: 9 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-07. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kowale Oleckie w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 437 |
| 2011 | 5 386 |
| 2012 | 5 333 |
| 2013 | 5 286 |
| 2014 | 5 266 |
| 2015 | 5 218 |
| 2016 | 5 159 |
| 2017 | 5 102 |
| 2018 | 5 035 |
| 2019 | 4 960 |
| 2020 | 4 677 |
| 2021 | 4 621 |
| 2022 | 4 591 |
| 2023 | 4 554 |
| 2024 | 4 465 |
| 2025 | 4 405 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kowale Oleckie
Kowale Oleckie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 405 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 813 (15,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 249,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 18 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Kowale Oleckie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 272 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 352 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 50. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1639. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok31% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kowale Oleckie to ok. 3 272 zł rocznie — 50. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 31% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 49,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 32% wyższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała RG.0007.104.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała RG.0007.104.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 49,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała RG.0007.128.2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Gmina Kowale Oleckie | 7,11 zł/m³ z VATtaryfa od 13.07.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 6,06 ha | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 774 m² | 116 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 760 m² | 132 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 563 m² | 27 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 46 m² | 1 848 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1,44 ha | 7 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 12,09 ha | 11 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 17,37 ha | 7 |
| 2024-07 | kategoria RCN: rolna | 9 269 m² | 6 |
| 2024-07 | kategoria RCN: rolna | 9,29 ha | 20 |
| 2024-07 | kategoria RCN: rolna | 2,85 ha | 65 |
| 2024-03 | kategoria RCN: rolna | 1,91 ha | 15 |
| 2024-02 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 6 |
| 2024-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 673 m² | 669 |
| 2024-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7,66 ha | 6 |
| 2024-01 | kategoria RCN: rolna | 3 003 m² | 55 |
| 2024-01 | kategoria RCN: rolna | 3 520 m² | 47 |
| 2024-01 | kategoria RCN: rolna | 1,05 ha | 16 |
| 2023-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 26,23 ha | 6 |
| 2023-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 409 m² | 587 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kowale Oleckie
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kowale Oleckie?
Ile mieszkańców ma gmina Kowale Oleckie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kowale Oleckie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kowale Oleckie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.