Działki w gminie Gołdap — ceny i transakcje
W gminie Gołdap mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 305 zł, policzona z 10 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 730. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 167 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (305 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 10 sprzedaży. Cena rankingowa (167 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 12 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Gołdap w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 20 464 |
| 2011 | 20 475 |
| 2012 | 20 473 |
| 2013 | 20 438 |
| 2014 | 20 370 |
| 2015 | 20 376 |
| 2016 | 20 331 |
| 2017 | 20 290 |
| 2018 | 20 225 |
| 2019 | 20 132 |
| 2020 | 19 454 |
| 2021 | 19 388 |
| 2022 | 19 244 |
| 2023 | 19 041 |
| 2024 | 18 909 |
| 2025 | 18 762 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Gołdap
Gołdap — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 762 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 614 (7,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 359,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Gołdap
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 305 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-09-08. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 65 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 91.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-19
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (455)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Gołdap (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 696 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 776 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 34. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1320. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Gołdap to ok. 2 696 zł rocznie — 34. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 37,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest taka sama jak mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXXIV/205/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXXIV/205/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 37,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIX/114/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Gołdapi | 6,27 zł/m³ z VATtaryfa od 04.07.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Gołdapi | 10,57 zł/m³ z VATtaryfa od 04.07.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gołdapski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 359 m² | 251 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 239 m² | 628 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 640 m² | 24 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 635 m² | 16 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 303 m² | 79 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1 368 m² | 14 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 456 m² | 65 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 6 449 m² | 13 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 573 m² | 72 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 903 m² | 126 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 168 m² | 676 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 342 m² | 15 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 102 m² | 363 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 125 m² | 33 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 109 m² | 339 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 054 m² | 47 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 351 m² | 142 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 77 m² | 818 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 395 m² | 45 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 560 m² | 113 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 20 lutego 2026 r., znak: WOOŚ.420.18.2024.KT.27, WOOŚ.420.18.2024.KT.28 · unknown · 2026-02
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 9 stycznia 2026 r., znak: WOOŚ.420.18.2024.KT.24 · unknown · 2026-01
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 14 listopada 2025 r., znak: WOOŚ.420.18.2024.KT.21 · unknown · 2025-11
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 12 listopada 2025 r., znak: WOOŚ.420.18.2024.KT.19 · kopalnia · 2025-11
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gołdap
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Gołdap?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Gołdap?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gołdap?
Ile mieszkańców ma gmina Gołdap?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gołdap?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Gołdap
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.