Działki w gminie Gołdap — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat gołdapski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane 437 zł/m² Rolna 61 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

437 zł/m² 10 transakcji

Rolna

61 zł/m² 83 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Gołdap w liczbach

Ludność

18 762

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

359 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

52 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~700 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 724 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	20 464
2011	20 475
2012	20 473
2013	20 438
2014	20 370
2015	20 376
2016	20 331
2017	20 290
2018	20 225
2019	20 132
2020	19 454
2021	19 388
2022	19 244
2023	19 041
2024	18 909
2025	18 762

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Gołdap

Gołdap — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 762 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 614 (7,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 359,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Gołdap

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 437 zł/m² (gmina Gołdap). Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-26. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 61 zł/m² (gmina Gołdap). Liczba aktów RCN w tej próbie: 83.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gołdapski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,1

Wykrywalność sprawców

80,1%

wysoka

Trend 2020–2025

12,5

12,2

53,7

25,3

17,7

12,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	698 m²	73
2026-07	kategoria RCN: budowlana	686 m²	487
2026-07	kategoria RCN: budowlana	222 m²	496
2026-07	kategoria RCN: budowlana	555 m²	198
2026-07	kategoria RCN: budowlana	246 m²	447
2026-07	kategoria RCN: rolna	402 m²	12
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 485 m²	172
2026-06	kategoria RCN: budowlana	490 m²	163
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 341 m²	11
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 261 m²	80
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,83 ha	70
2026-06	kategoria RCN: rolna	8,48 ha	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 606 m²	16
2026-06	kategoria RCN: budowlana	2 454 m²	47
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 971 m²	13
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 556 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 242 m²	749
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 716 m²	80
2026-05	kategoria RCN: budowlana	349 m²	395
2026-05	kategoria RCN: budowlana	388 m²	112

Najczęstsze pytania — działki w gminie Gołdap

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Gołdap?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Gołdap to 437 zł/m² (z próby 10 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Gołdap?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Gołdap to 61 zł/m² (z próby 83 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gołdap?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Gołdap?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Gołdap liczy 18 762 mieszkańców przy powierzchni 359 km² (52 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gołdap?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Gołdap

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.