Działki w gminie Dubeninki — ceny i transakcje

wiejska · powiat gołdapski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 15 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

15 zł/m² 21 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Dubeninki w liczbach

Ludność

2 495

GUS 2025 ▼ 2,6% r/r

Powierzchnia

204 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

12 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~702 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 709 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	3 141
2011	3 114
2012	3 113
2013	3 096
2014	3 062
2015	3 031
2016	3 000
2017	3 016
2018	2 952
2019	2 886
2020	2 726
2021	2 690
2022	2 651
2023	2 635
2024	2 562
2025	2 495

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dubeninki

Dubeninki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 495 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 536 (17,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 203,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 12 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dubeninki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 15 zł/m² (gmina Dubeninki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 21.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gołdapski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,1

Wykrywalność sprawców

80,1%

wysoka

Trend 2020–2025

12,5

12,2

53,7

25,3

17,7

12,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	11,06 ha	5
2026-07	kategoria RCN: rolna	961 m²	250
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 903 m²	219
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 057 m²	208
2026-07	kategoria RCN: rolna	266 m²	200
2026-06	kategoria RCN: rolna	9 497 m²	6
2026-05	kategoria RCN: budowlana	267 m²	184
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 984 m²	16
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 747 m²	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	717 m²	133
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 010 m²	66
2026-03	kategoria RCN: rolna	36 m²	108
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 014 m²	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 198 m²	62
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 064 m²	6
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,85 ha	14
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 383 m²	12
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 557 m²	55
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 556 m²	14
2025-08	kategoria RCN: rolna	512 m²	13

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dubeninki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dubeninki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dubeninki to 15 zł/m² (z próby 21 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dubeninki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dubeninki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dubeninki liczy 2 495 mieszkańców przy powierzchni 204 km² (12 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dubeninki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dubeninki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.