Działki w gminie Wiżajny — ceny i transakcje

wiejska · powiat suwalski · podlaskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 9 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

9 zł/m² 21 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Wiżajny w liczbach

Ludność

1 896

GUS 2025 ▼ 2,0% r/r

Powierzchnia

111 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

17 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~667 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 686 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 500
2011	2 478
2012	2 463
2013	2 438
2014	2 401
2015	2 403
2016	2 398
2017	2 392
2018	2 394
2019	2 341
2020	2 116
2021	2 053
2022	2 005
2023	1 959
2024	1 934
2025	1 896

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wiżajny

Wiżajny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 1 896 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 507 (21,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 17 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wiżajny

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m² (gmina Wiżajny). Liczba aktów RCN w tej próbie: 21.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podlaskie

W województwie podlaskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat suwalski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

7,7

Wykrywalność sprawców

82,7%

wysoka

Trend 2020–2025

11,5

10,2

12,5

9,8

8,4

7,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 074 m²	24
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,62 ha	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,64 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,05 ha	5
2026-02	kategoria RCN: rolna	5,58 ha	11
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 077 m²	9
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 016 m²	91
2025-12	kategoria RCN: rolna	144 m²	2 135
2025-10	kategoria RCN: rolna	123 m²	11
2025-10	kategoria RCN: rolna	667 m²	10
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 897 m²	10
2025-09	kategoria RCN: rolna	8,19 ha	6
2025-09	kategoria RCN: rolna	4,09 ha	11
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,31 ha	34
2025-07	kategoria RCN: rolna	3 493 m²	20
2025-06	kategoria RCN: rolna	721 m²	10
2025-06	kategoria RCN: rolna	706 m²	10
2025-06	kategoria RCN: rolna	123 m²	11
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	16
2025-05	kategoria RCN: rolna	2 469 m²	5

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wiżajny

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wiżajny?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wiżajny to 9 zł/m² (z próby 21 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wiżajny?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-05–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wiżajny?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wiżajny liczy 1 896 mieszkańców przy powierzchni 111 km² (17 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wiżajny?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wiżajny

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.