Działki w gminie Rychwał — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat koniński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 8 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 36 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 04/2026)

Rolna

8 zł/m² 17 transakcji · ostatnia 04/2026

Gmina Rychwał w liczbach

Ludność

7 910

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

117 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

68 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~593 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 618 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 371
2011	8 381
2012	8 406
2013	8 397
2014	8 435
2015	8 388
2016	8 362
2017	8 320
2018	8 311
2019	8 249
2020	8 048
2021	8 031
2022	8 013
2023	7 982
2024	7 971
2025	7 910

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rychwał

Rychwał — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 910 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 478 (5,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 116,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 68 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rychwał

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m² (gmina Rychwał). Liczba aktów RCN w tej próbie: 17.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koniński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,7

Wykrywalność sprawców

85,2%

wysoka

Trend 2020–2025

9,6

10,6

10,1

9,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: budowlana	952 m²	60
2026-04	kategoria RCN: budowlana	2 250 m²	22
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	3,62 ha	10
2026-04	kategoria RCN: budowlana	715 m²	70
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,03 ha	11
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 036 m²	41
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 656 m²	7
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 975 m²	63
2026-03	kategoria RCN: rolna	9 047 m²	33
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,26 ha	11
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 135 m²	33
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 393 m²	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	4,02 ha	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	167 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,02 ha	10
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1 400 m²	39
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 398 m²	18
2025-10	kategoria RCN: rolna	9 300 m²	5
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 855 m²	7
2025-09	kategoria RCN: budowlana	1 000 m²	40

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rychwał

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rychwał?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rychwał to 8 zł/m² (z próby 17 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rychwał?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rychwał?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rychwał liczy 7 910 mieszkańców przy powierzchni 117 km² (68 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rychwał?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Rychwał

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.