Działki w gminie Stare Miasto — ceny i transakcje
W gminie Stare Miasto mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 82 zł, policzona z 26 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 1725. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 86 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (82 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 26 sprzedaży. Cena rankingowa (86 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 26 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Stare Miasto w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 221 |
| 2011 | 11 349 |
| 2012 | 11 463 |
| 2013 | 11 555 |
| 2014 | 11 716 |
| 2015 | 11 849 |
| 2016 | 12 039 |
| 2017 | 12 154 |
| 2018 | 12 266 |
| 2019 | 12 436 |
| 2020 | 12 639 |
| 2021 | 12 750 |
| 2022 | 12 857 |
| 2023 | 12 943 |
| 2024 | 12 986 |
| 2025 | 13 089 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Stare Miasto
Stare Miasto to gmina wiejska w powiecie konińskim, w województwie wielkopolskim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 13 089. W 2010 r. było to 11 221, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 1 868 (16,6%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu konińskiego w tym okresie zwiększyła się o 0,7%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 21. miejsce na 215 gmin województwa wielkopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 96,8 km², co daje około 135 mieszkańców na km². To o 65% więcej niż średnio w powiecie (82 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 2. miejsce wśród 14 gmin powiatu (10,2% ludności powiatu). Zajmuje 6,2% obszaru powiatu (11. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego zajmuje 59. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 43. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Stare Miasto
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 82 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 26. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-29. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 22 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-01
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (1330)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Stare Miasto (2026)
Ile zapłacisz rocznie
602 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²102 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (0,85 zł/m²) jest o 22% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,50 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/149/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,85 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/149/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koniński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 000 m² | 65 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 3 120 m² | 170 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 125 m² | 49 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 913 m² | 60 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 258 m² | 72 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 74 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 247 m² | 111 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 90 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 376 m² | 109 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 059 m² | 38 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 4 000 m² | 30 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 500 m² | 80 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,92 ha | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 5 840 m² | 129 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 904 m² | 77 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 809 m² | 148 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 8 800 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 100 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 219 m² | 85 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 262 m² | 87 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Stare Miasto
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Stare Miasto?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Stare Miasto?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stare Miasto?
Ile mieszkańców ma gmina Stare Miasto?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stare Miasto?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Stare Miasto
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.