Działki w gminie Stare Miasto — ceny i transakcje

wiejska · powiat koniński · wielkopolskie

Niezabudowane 82 zł/m² Rolna 20 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

82 zł/m² 34 transakcje

Rolna

20 zł/m² 16 transakcji · ostatnia 04/2026

Gmina Stare Miasto w liczbach

Ludność

13 089

GUS 2025 ▲ 0,8% r/r

Powierzchnia

97 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

135 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~579 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 619 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	11 221
2011	11 349
2012	11 463
2013	11 555
2014	11 716
2015	11 849
2016	12 039
2017	12 154
2018	12 266
2019	12 436
2020	12 639
2021	12 750
2022	12 857
2023	12 943
2024	12 986
2025	13 089

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Stare Miasto

Stare Miasto — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 089 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 240 (10,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 96,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 135 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Stare Miasto

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 82 zł/m² (gmina Stare Miasto). Liczba aktów RCN w tej próbie: 34. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-29. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 20 zł/m² (gmina Stare Miasto). Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koniński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,7

Wykrywalność sprawców

85,2%

wysoka

Trend 2020–2025

9,6

10,6

10,1

9,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: budowlana	2 000 m²	65
2026-05	kategoria RCN: budowlana	3 120 m²	170
2026-05	kategoria RCN: budowlana	913 m²	60
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 125 m²	49
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 258 m²	72
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 000 m²	74
2026-05	kategoria RCN: budowlana	2 247 m²	111
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 000 m²	90
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 376 m²	109
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 059 m²	38
2026-04	kategoria RCN: budowlana	4 000 m²	30
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 500 m²	80
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,92 ha	8
2026-04	kategoria RCN: budowlana	5 840 m²	129
2026-04	kategoria RCN: budowlana	904 m²	77
2026-04	kategoria RCN: budowlana	809 m²	148
2026-03	kategoria RCN: rolna	8 800 m²	6
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 000 m²	100
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 219 m²	85
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 200 m²	113

Najczęstsze pytania — działki w gminie Stare Miasto

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Stare Miasto?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Stare Miasto to 82 zł/m² (z próby 34 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Stare Miasto?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Stare Miasto to 20 zł/m² (z próby 16 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stare Miasto?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Stare Miasto?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Stare Miasto liczy 13 089 mieszkańców przy powierzchni 97 km² (135 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stare Miasto?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Stare Miasto

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.