Działki w gminie Konin — ceny i transakcje
Ok. 778. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 161 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 291 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Konin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 138 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 144 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 78 670 |
| 2011 | 78 209 |
| 2012 | 77 847 |
| 2013 | 77 224 |
| 2014 | 76 547 |
| 2015 | 75 875 |
| 2016 | 75 342 |
| 2017 | 74 834 |
| 2018 | 74 151 |
| 2019 | 73 522 |
| 2020 | 70 162 |
| 2021 | 69 069 |
| 2022 | 68 112 |
| 2023 | 67 066 |
| 2024 | 66 103 |
| 2025 | 65 233 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Konin
Konin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 65 233 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 10 642 (14,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 81,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 804 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Konin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 74 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 136.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Konin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 066 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²600 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²118 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.348 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 1. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 22. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok56% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Konin to ok. 1 066 zł rocznie — 1. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 56% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2025 r.); dla 4 osób to ok. 348 zł rocznie — 80% mniej niż mediana w województwie wielkopolskim (1 776 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,98 zł/m²) jest o 10% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,60 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 280 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,98 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 280 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 29,00 zł/gosp./mies. | 2025 | uchwała 104 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 80,00 zł/pies/rok | 2026 | uchwała 279 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Konin)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 587 m² | 72 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 793 m² | 41 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 999 m² | 36 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 151 m² | 45 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 374 m² | 45 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 359 m² | 86 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 195 m² | 45 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 815 m² | 70 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 122 m² | 150 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 161 m² | 101 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 793 m² | 443 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 4 980 m² | 926 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 932 m² | 97 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 523 m² | 78 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 251 m² | 78 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 927 m² | 121 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 088 m² | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 500 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 272 m² | 185 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 458 m² | 34 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Konin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Konin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Konin?
Ile mieszkańców ma gmina Konin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Konin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Konin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.