Działki w gminie Ślesin — ceny i transakcje
W gminie Ślesin mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 70 zł, policzona z 22 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 2156. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 68 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (70 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 22 sprzedaże. Cena rankingowa (68 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 18 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ślesin w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 822 |
| 2011 | 13 876 |
| 2012 | 13 924 |
| 2013 | 13 990 |
| 2014 | 14 009 |
| 2015 | 14 028 |
| 2016 | 13 998 |
| 2017 | 13 992 |
| 2018 | 14 032 |
| 2019 | 14 067 |
| 2020 | 13 946 |
| 2021 | 13 981 |
| 2022 | 13 976 |
| 2023 | 13 937 |
| 2024 | 13 863 |
| 2025 | 13 758 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Ślesin
Ślesin to gmina miejsko-wiejska w powiecie konińskim, w województwie wielkopolskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 13 758. W 2010 r. było to 13 822, więc przez 15 lat liczba ta zmieniła się o mniej niż 1% (−64). Wzrost odnotowano w 8 z 15 kolejnych lat, spadek w 7. Od 2021 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2019 r. (14 067). Dla porównania ludność całego powiatu konińskiego w tym okresie zwiększyła się o 0,7%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 85. miejsce na 215 gmin województwa wielkopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 144,6 km², co daje około 95 mieszkańców na km². To o 16% więcej niż średnio w powiecie (82 os./km²). Jest najludniejszą z 14 gmin powiatu i skupia 10,7% jego mieszkańców. Zajmuje 9,2% obszaru powiatu (2. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego zajmuje 55. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 60. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ślesin
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 70 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 22. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-04. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 21.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Ślesin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 971 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²370 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²113 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 488 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 27. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 536. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok18% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ślesin to ok. 1 971 zł rocznie — 27. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 31,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 16% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,94 zł/m²) jest o 14% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,37 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 179/XX/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,94 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 179/XX/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 31,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała 194/XXI/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 147,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koniński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,10 ha | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 765 m² | 75 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 40 m² | 500 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 595 m² | 94 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 800 m² | 9 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 309 m² | 24 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 703 m² | 112 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,83 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 299 m² | 100 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 784 m² | 70 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 15 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 86 m² | 267 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 208 m² | 41 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 42 m² | 286 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 167 m² | 73 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 59 m² | 288 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 683 m² | 21 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 307 m² | 326 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 62 m² | 290 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ślesin
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Ślesin?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ślesin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ślesin?
Ile mieszkańców ma gmina Ślesin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ślesin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ślesin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.