Działki w gminie Skulsk — ceny i transakcje

wiejska · powiat koniński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 9 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 110 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 12/2025)

Rolna

9 zł/m² 12 transakcji · ostatnia 03/2026

Gmina Skulsk w liczbach

Ludność

5 629

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

84 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

67 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~570 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 612 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 276
2011	6 230
2012	6 240
2013	6 202
2014	6 180
2015	6 205
2016	6 170
2017	6 142
2018	6 154
2019	6 122
2020	5 893
2021	5 823
2022	5 760
2023	5 716
2024	5 672
2025	5 629

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Skulsk

Skulsk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 629 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 576 (9,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 84,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 67 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Skulsk

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m² (gmina Skulsk). Liczba aktów RCN w tej próbie: 12.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koniński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,7

Wykrywalność sprawców

85,2%

wysoka

Trend 2020–2025

9,6

10,6

10,1

9,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: budowlana	995 m²	300
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 713 m²	62
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 200 m²	42
2026-05	kategoria RCN: budowlana	933 m²	63
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 710 m²	61
2026-05	kategoria RCN: budowlana	999 m²	62
2026-04	kategoria RCN: budowlana	692 m²	79
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,77 ha	22
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	4,24 ha	14
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 000 m²	35
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	3,50 ha	10
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 948 m²	41
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,17 ha	8
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 056 m²	38
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,25 ha	6
2025-11	kategoria RCN: budowlana	918 m²	60
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,79 ha	13
2025-11	kategoria RCN: rolna	2,63 ha	9
2025-11	kategoria RCN: rolna	11,12 ha	6
2025-11	kategoria RCN: rolna	5,07 ha	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Skulsk

Ile kosztuje działka rolna w gminie Skulsk?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Skulsk to 9 zł/m² (z próby 12 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skulsk?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Skulsk?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Skulsk liczy 5 629 mieszkańców przy powierzchni 84 km² (67 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skulsk?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Skulsk

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.