Działki w gminie Kramsk — ceny i transakcje
W gminie Kramsk mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 50 zł, policzona z 27 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 2366. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 58 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (50 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 27 sprzedaży. Cena rankingowa (58 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 27 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kramsk w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 547 |
| 2011 | 10 653 |
| 2012 | 10 739 |
| 2013 | 10 800 |
| 2014 | 10 927 |
| 2015 | 11 032 |
| 2016 | 11 044 |
| 2017 | 11 135 |
| 2018 | 11 226 |
| 2019 | 11 250 |
| 2020 | 11 495 |
| 2021 | 11 544 |
| 2022 | 11 598 |
| 2023 | 11 639 |
| 2024 | 11 616 |
| 2025 | 11 639 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Kramsk
Kramsk to gmina wiejska w powiecie konińskim, w województwie wielkopolskim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 11 639. W 2010 r. było to 10 547, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 1 092 (10,4%). Wzrost odnotowano w 14 z 15 kolejnych lat, spadek w 1. Wartość z 2025 r. jest najwyższa w całej serii (tyle samo odnotowano w 2023 r.). Dla porównania ludność całego powiatu konińskiego w tym okresie zwiększyła się o 0,7%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 30. miejsce na 215 gmin województwa wielkopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 131,0 km², co daje około 89 mieszkańców na km². To niemal tyle samo, co średnio w powiecie (82 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 4. miejsce wśród 14 gmin powiatu (9,1% ludności powiatu). Zajmuje 8,4% obszaru powiatu (4. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego zajmuje 72. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 68. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kramsk
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 50 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 27. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-12. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 22.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Kramsk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 914 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²370 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²104 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 20. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 478. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok21% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kramsk to ok. 1 914 zł rocznie — 20. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 21% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 19% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,87 zł/m²) jest o 20% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,37 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/134/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,87 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/134/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/68/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koniński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 364 m² | 29 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 714 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 2 262 m² | 133 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 032 m² | 22 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,01 ha | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 2 275 m² | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 585 m² | 19 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 030 m² | 39 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,15 ha | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 45 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 606 m² | 103 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 995 m² | 24 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 323 m² | 27 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 879 m² | 70 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 203 m² | 29 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 121 m² | 88 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 50 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 600 m² | 35 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 059 m² | 94 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 005 m² | 90 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 19 listopada 2025 r., znak: WOO-II.420.16.2025.MW.17 (dot. zmiana lasu na użytek rolny działka o nr ewid. 79/1, obr. Izabelin, gm. Kramsk) · unknown · 2025-11
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 18 listopada 2025 r., znak: WOO-II.420.16.2025.MW.15 (dot. zmiana lasu na użytek rolny działka o nr ewid. 79/1, obr. Izabelin, gm. Kramsk) · unknown · 2025-11
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 2 września 2025 r., znak: WOO-II.420.16.2025.MW.8 (dot. zmiana lasu na użytek rolny działka o nr ewid. 79/1, obr. Izabelin, gm. Kramsk) · unknown · 2025-09
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 1 lipca 2025 r., znak: WOO-II.420.16.2025.MW.4 (dot. zmiana lasu na użytek rolny działka o nr ewid. 79/1, obr. Izabelin, gm. Kramsk) · unknown · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kramsk
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Kramsk?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kramsk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kramsk?
Ile mieszkańców ma gmina Kramsk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kramsk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kramsk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.