Działki w gminie Zielonki — ceny i transakcje

wiejska · powiat krakowski · małopolskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 293 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 760 zł/rok

Ok. 109. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 374 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 503 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 05/2026)

Grunty rolne — mediana

293 zł/m² 152 transakcje · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 374 zł/m² ok. 109. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Zielonki w liczbach

Ludność

28 255

GUS 2025 ▲ 0,6% r/r

Powierzchnia

48 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

587 os./km²

Opady (rocznie)

~769 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 777 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	184
2020	209
2021	197
2022	250
2023	266
2024	313
2025	346

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	18 400
2011	19 042
2012	19 677
2013	20 159
2014	20 652
2015	21 279
2016	21 774
2017	22 222
2018	22 582
2019	23 092
2020	26 095
2021	26 752
2022	27 158
2023	27 751
2024	28 079
2025	28 255

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zielonki

Zielonki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 28 255 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 6 976 (32,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 48,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 587 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zielonki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 293 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 152.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 66%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

Koszty życia w gminie Zielonki (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 760 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²690 zł
Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 132. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1394. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. małopolskim: 2 118 zł/rok30% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zielonki to ok. 2 760 zł rocznie — 132. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 30% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).

Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 21% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Zielonki
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,69 zł/m²/rok	2026	uchwała XVIII/60/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XVIII/60/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	40,00 zł/os./mies.	—	uchwała X/63/2024 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie małopolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krakowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,5

Wykrywalność sprawców

65,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 285 m²	30
2026-07	kategoria RCN: rolna	151 m²	66
2026-07	kategoria RCN: rolna	925 m²	691
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolna	171 m²	29
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 101 m²	690
2026-07	kategoria RCN: rolna	151 m²	66
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 297 m²	386
2026-07	kategoria RCN: rolna	204 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 095 m²	539
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 504 m²	196
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 137 m²	345
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 959 m²	150
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 332 m²	266
2026-07	kategoria RCN: budowlana	109 m²	92
2026-07	kategoria RCN: rolna	770 m²	549
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	363 m²	854
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	958
2026-06	kategoria RCN: rolna	783 m²	800
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 635 m²	800

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie z 2 września 2026 r., znak: OO.420.4.2.2023.ŁC - Budowa suchego zbiornika na cieku Sudoł Dominikański w km 6+400 w m. Węgrzce, gm. Zielonki · gospodarka_wodna · 2026-09
Obwieszczenie z 31 sierpnia 2026r., znak: OO.4222.6.2025.EB - Budowa Zachodniej Obwodnicy Zielonek etap II · droga · 2026-08
Obwieszczenie z 3 lipca 2026r., znak: OO.420.27.2025.ŁC.10 - Budowa zbiornika retencyjnego w Bibicach · gospodarka_wodna · 2026-07
Obwieszczenie z 3 lipca 2026r., znak: OO.420.27.2025.ŁC.9 - Budowa zbiornika retencyjnego w Bibicach · gospodarka_wodna · 2026-07
Obwieszczenie z 28 maja 2026r., znak: OO.4222.6.2025.EB - Budowa Zachodniej Obwodnicy Zielonek etap II · droga · 2026-05
Obwieszczenie z 11 maja 2026r., znak: OO.420.27.2025.ŁC.7 - Budowa zbiornika retencyjnego wraz z systemem odprowadzania wody na terenie Gminy Zielonki · gospodarka_wodna · 2026-05
Zawiadomienie z 3 kwietnia 2026r., znak: OO.4220.8.2026.TP - Budowa centrum usługowo-handlowego w Batowicach · oczyszczalnia · 2026-04
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 5 marca 2026r., znak: OO.420.4.2.2023.ŁC.16 · gospodarka_wodna · 2026-03

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zielonki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zielonki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zielonki to 293 zł/m² (z próby 152 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zielonki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zielonki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zielonki liczy 28 255 mieszkańców przy powierzchni 48 km² (587 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zielonki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Michałowice Wielka Wieś Iwanowice Kraków Skała Kocmyrzów-Luborzyca Zabierzów Jerzmanowice-Przeginia

Zanim kupisz działkę w gminie Zielonki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.