Działki w gminie Zielonki — ceny i transakcje

wiejska · powiat krakowski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 322 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 503 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

322 zł/m² 158 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Zielonki w liczbach

Ludność

28 255

GUS 2025 ▲ 0,6% r/r

Powierzchnia

48 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

587 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~769 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 777 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	184
2020	209
2021	197
2022	250
2023	266
2024	313
2025	346

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	18 400
2011	19 042
2012	19 677
2013	20 159
2014	20 652
2015	21 279
2016	21 774
2017	22 222
2018	22 582
2019	23 092
2020	26 095
2021	26 752
2022	27 158
2023	27 751
2024	28 079
2025	28 255

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zielonki

Zielonki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 28 255 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 6 976 (32,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 48,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 587 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zielonki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 322 zł/m² (gmina Zielonki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 158.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 66%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krakowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,5

Wykrywalność sprawców

65,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,8

10,4

9,9

9,4

8,9

9,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 285 m²	30
2026-07	kategoria RCN: rolna	151 m²	66
2026-07	kategoria RCN: rolna	925 m²	691
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	78
2026-07	kategoria RCN: rolna	171 m²	29
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 101 m²	690
2026-07	kategoria RCN: rolna	151 m²	66
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 297 m²	386
2026-07	kategoria RCN: rolna	204 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 095 m²	539
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 504 m²	196
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 137 m²	345
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 959 m²	150
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 332 m²	266
2026-07	kategoria RCN: budowlana	109 m²	92
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	363 m²	854
2026-07	kategoria RCN: rolna	770 m²	549
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	958
2026-06	kategoria RCN: rolna	783 m²	800
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 635 m²	800

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zielonki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zielonki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zielonki to 322 zł/m² (z próby 158 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zielonki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zielonki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zielonki liczy 28 255 mieszkańców przy powierzchni 48 km² (587 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zielonki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zielonki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.