Działki w gminie Michałowice — ceny i transakcje

wiejska · powiat krakowski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 249 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 258 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

249 zł/m² 75 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Michałowice w liczbach

Ludność

13 692

GUS 2025 ▲ 1,1% r/r

Powierzchnia

51 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

269 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~711 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 710 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	113
2020	124
2021	149
2022	168
2023	195
2024	204
2025	197

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 190
2011	9 356
2012	9 538
2013	9 721
2014	9 845
2015	9 981
2016	10 163
2017	10 380
2018	10 563
2019	10 762
2020	12 678
2021	12 914
2022	13 173
2023	13 379
2024	13 549
2025	13 692

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Michałowice

Michałowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 692 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 711 (37,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 50,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 269 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Michałowice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 249 zł/m² (gmina Michałowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 75.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 59%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krakowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,5

Wykrywalność sprawców

65,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,8

10,4

9,9

9,4

8,9

9,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	459 m²	65
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	802 m²	1 132
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,10 ha	145
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 190 m²	263
2026-04	kategoria RCN: rolna	104 m²	48
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 000 m²	250
2026-03	kategoria RCN: rolna	398 m²	8
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	390
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	167
2026-03	kategoria RCN: rolna	136 m²	37
2026-03	kategoria RCN: rolna	895 m²	330
2026-02	kategoria RCN: budowlana	101 m²	122
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 795 m²	40
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	164 m²	2 556
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 095 m²	438
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 479 m²	778
2026-02	kategoria RCN: rolna	231 m²	108
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 170 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	643 m²	133
2025-11	kategoria RCN: budowlana	125 m²	8

Najczęstsze pytania — działki w gminie Michałowice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Michałowice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Michałowice to 249 zł/m² (z próby 75 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Michałowice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Michałowice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Michałowice liczy 13 692 mieszkańców przy powierzchni 51 km² (269 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Michałowice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Michałowice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.