Działki w gminie Kocmyrzów-Luborzyca — ceny i transakcje
Ok. 461. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 218 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 453 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kocmyrzów-Luborzyca w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 87 |
| 2020 | 88 |
| 2021 | 106 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 114 |
| 2024 | 163 |
| 2025 | 219 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 100 |
| 2011 | 14 319 |
| 2012 | 14 535 |
| 2013 | 14 605 |
| 2014 | 14 769 |
| 2015 | 14 942 |
| 2016 | 15 107 |
| 2017 | 15 260 |
| 2018 | 15 575 |
| 2019 | 15 776 |
| 2020 | 17 487 |
| 2021 | 17 707 |
| 2022 | 17 961 |
| 2023 | 18 243 |
| 2024 | 18 638 |
| 2025 | 18 779 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kocmyrzów-Luborzyca
Kocmyrzów-Luborzyca — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 779 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 837 (25,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 82,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 229 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 220 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 91.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 149%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Kocmyrzów-Luborzyca (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 443 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²470 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²101 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 115. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1038. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok15% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kocmyrzów-Luborzyca to ok. 2 443 zł rocznie — 115. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 15% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 18% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,84 zł/m²) jest o 11% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,47 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XV/155/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,84 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XV/155/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VIII/75/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krakowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 293 m² | 140 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 287 m² | 266 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 683 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 838 m² | 79 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 620 m² | 81 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 679 m² | 295 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 770 m² | 318 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 415 m² | 1 805 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 916 m² | 360 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 263 m² | 134 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 107 m² | 135 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 003 m² | 449 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 790 m² | 1 536 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 000 m² | 287 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 111 m² | 2 586 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 154 m² | 87 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 649 m² | 339 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 119 m² | 344 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 496 m² | 211 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 100 m² | 5 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie z 15 września 2026r., znak: OO.4220.313.2026.TP - Przebudowa i rozbudowa drogi powiatowej nr 2293K na odcinku od realizowanego węzła na drodze S7 w miejscowości Zastów do skrzyżowania z drogą gminną nr 600313K w miejscowości Prusy gm. Kocmyrzów-Luborzyca · droga · 2026-09
- Zawiadomienie z 2 lipca 2026r., znak: OO.4220.208.2026.KlS - Budowa sieci kanalizacji sanitarnej w m. Baranówka, gm. Kocmyrzów-Luborzyca · oczyszczalnia · 2026-07
- Obwieszczenie z 1 czerwca 2026r., znak: OO.4220.6.2026.TP - Przebudowa drogi powiatowej nr 2293K w m. Zastów · droga · 2026-06
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z 23 stycznia 2026r., znak: OO.4220.6.2026.TP · droga · 2026-01
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?
Ile mieszkańców ma gmina Kocmyrzów-Luborzyca?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.