Działki w gminie Kraków — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Kraków w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2020 | 374 |
| 2021 | 391 |
| 2022 | 522 |
| 2023 | 613 |
| 2024 | 551 |
| 2025 | 396 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 757 740 |
| 2011 | 759 137 |
| 2012 | 758 334 |
| 2013 | 758 992 |
| 2014 | 761 873 |
| 2015 | 761 069 |
| 2016 | 765 320 |
| 2017 | 767 348 |
| 2018 | 771 069 |
| 2019 | 779 115 |
| 2020 | 800 531 |
| 2021 | 802 583 |
| 2022 | 803 282 |
| 2023 | 806 201 |
| 2024 | 809 168 |
| 2025 | 816 614 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kraków
Kraków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 816 614 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 55 545 (7,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 324,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 516 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kraków
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 822 zł/m² (gmina Kraków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 64. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-09. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 254 zł/m² (gmina Kraków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 757.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 6%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W Krakowie od 1.09.2019 obowiązuje najostrzejsza w Polsce uchwała antysmogowa: całkowity zakaz spalania paliw stałych (węgla i drewna) w kotłach, piecach i kominkach — dozwolone tylko gaz i lekki olej opałowy.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Kraków)
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kraków
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Kraków?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kraków?
Ile mieszkańców ma gmina Kraków?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kraków?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Kraków
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.