Działki w gminie Biskupice — ceny i transakcje

wiejska · powiat wielicki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 189 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

189 zł/m² 155 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Biskupice w liczbach

Ludność

12 020

GUS 2025 ▲ 0,8% r/r

Powierzchnia

41 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

297 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~775 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 804 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	56
2020	82
2021	91
2022	110
2023	100
2024	133
2025	163

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 253
2011	9 347
2012	9 479
2013	9 624
2014	9 744
2015	9 872
2016	10 014
2017	10 185
2018	10 330
2019	10 450
2020	11 322
2021	11 437
2022	11 557
2023	11 735
2024	11 929
2025	12 020

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Biskupice

Biskupice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 020 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 148 (21,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 40,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 296 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Biskupice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 189 zł/m² (gmina Biskupice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 155.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 99%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wielicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,6

Wykrywalność sprawców

75,7%

wysoka

Trend 2020–2025

14,8

16,3

12,5

10,3

13,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 604 m²	287
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 255 m²	239
2026-07	kategoria RCN: rolna	210 m²	143
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 200 m²	98
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 008 m²	258
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	229
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 210 m²	138
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 337 m²	46
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 003 m²	553
2026-06	kategoria RCN: budowlana	800 m²	269
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 027 m²	458
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 389 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	300 m²	17
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	40
2026-05	kategoria RCN: rolna	892 m²	381
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 477 m²	115
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	75
2026-04	kategoria RCN: rolna	100 m²	80
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 018 m²	123
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 300 m²	178

Najczęstsze pytania — działki w gminie Biskupice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Biskupice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Biskupice to 189 zł/m² (z próby 155 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biskupice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Biskupice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Biskupice liczy 12 020 mieszkańców przy powierzchni 41 km² (297 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biskupice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Biskupice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.