Działki w gminie Biskupice — ceny i transakcje
Ok. 419. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 228 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Biskupice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 56 |
| 2020 | 82 |
| 2021 | 91 |
| 2022 | 110 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 133 |
| 2025 | 163 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 253 |
| 2011 | 9 347 |
| 2012 | 9 479 |
| 2013 | 9 624 |
| 2014 | 9 744 |
| 2015 | 9 872 |
| 2016 | 10 014 |
| 2017 | 10 185 |
| 2018 | 10 330 |
| 2019 | 10 450 |
| 2020 | 11 322 |
| 2021 | 11 437 |
| 2022 | 11 557 |
| 2023 | 11 735 |
| 2024 | 11 929 |
| 2025 | 12 020 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Biskupice
Biskupice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 020 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 148 (21,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 40,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 296 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Biskupice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 181 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 149.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 99%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Biskupice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 307 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²490 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²137 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 96. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 891. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok9% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Biskupice to ok. 2 307 zł rocznie — 96. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,14 zł/m²) jest o 21% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,49 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIV/157/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,14 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIV/157/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIII/84/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Infrastruktura Niepołomice Sp. z o. o. | 7,31 zł/m³ z VATtaryfa od 28.01.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wielicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 604 m² | 287 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 255 m² | 239 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 210 m² | 143 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 200 m² | 98 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 008 m² | 258 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 229 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 210 m² | 138 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 337 m² | 46 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 003 m² | 553 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 269 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 027 m² | 458 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 389 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 300 m² | 17 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 40 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 892 m² | 381 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 477 m² | 115 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 75 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 100 m² | 80 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 018 m² | 123 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 300 m² | 178 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Biskupice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Biskupice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biskupice?
Ile mieszkańców ma gmina Biskupice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biskupice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Biskupice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.