Działki w gminie Dobczyce — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat myślenicki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 109 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

109 zł/m² 109 transakcji · ostatnia 04/2026

Gmina Dobczyce w liczbach

Ludność

15 580

GUS 2025 ▲ 0,2% r/r

Powierzchnia

66 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

236 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~769 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 777 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	68
2020	60
2021	66
2022	77
2023	93
2024	99
2025	97

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 689
2011	14 858
2012	14 998
2013	15 114
2014	15 114
2015	15 168
2016	15 197
2017	15 227
2018	15 272
2019	15 321
2020	15 482
2021	15 492
2022	15 509
2023	15 530
2024	15 556
2025	15 580

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dobczyce

Dobczyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 580 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 412 (2,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 66,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 236 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dobczyce

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 109 zł/m² (gmina Dobczyce). Liczba aktów RCN w tej próbie: 109.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 62%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat myślenicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,3

Wykrywalność sprawców

73,4%

wysoka

Trend 2020–2025

10,4

11,2

12,2

8,9

12,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	942 m²	72
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 771 m²	127
2026-04	kategoria RCN: rolna	706 m²	212
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 200 m²	18
2026-03	kategoria RCN: rolna	835 m²	186
2026-03	kategoria RCN: rolna	6 693 m²	52
2026-03	kategoria RCN: rolna	931 m²	150
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 688 m²	118
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	701 m²	107
2026-02	kategoria RCN: rolna	900 m²	80
2026-02	kategoria RCN: rolna	893 m²	90
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 676 m²	101
2026-01	kategoria RCN: rolna	114 m²	26
2026-01	kategoria RCN: rolna	878 m²	205
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 332 m²	113
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 100 m²	81
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 619 m²	34
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	20
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 200 m²	20
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 180 m²	68

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobczyce

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobczyce?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dobczyce to 109 zł/m² (z próby 109 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobczyce?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dobczyce?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dobczyce liczy 15 580 mieszkańców przy powierzchni 66 km² (236 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobczyce?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dobczyce

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.