Działki w gminie Dobczyce — ceny i transakcje
Ok. 369. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 241 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dobczyce w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 68 |
| 2020 | 60 |
| 2021 | 66 |
| 2022 | 77 |
| 2023 | 93 |
| 2024 | 99 |
| 2025 | 97 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 689 |
| 2011 | 14 858 |
| 2012 | 14 998 |
| 2013 | 15 114 |
| 2014 | 15 114 |
| 2015 | 15 168 |
| 2016 | 15 197 |
| 2017 | 15 227 |
| 2018 | 15 272 |
| 2019 | 15 321 |
| 2020 | 15 482 |
| 2021 | 15 492 |
| 2022 | 15 509 |
| 2023 | 15 530 |
| 2024 | 15 556 |
| 2025 | 15 580 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dobczyce
Dobczyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 580 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 412 (2,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 66,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 236 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dobczyce
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 102 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 97.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 62%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Dobczyce (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 016 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 27% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXV/187/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Gmina Dobczyce | 14,06 zł/m³ z VATtaryfa od 14.12.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat myślenicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 942 m² | 72 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 771 m² | 127 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 706 m² | 212 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 18 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 835 m² | 186 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6 693 m² | 52 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 931 m² | 150 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 688 m² | 118 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 701 m² | 107 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 80 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 893 m² | 90 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 676 m² | 101 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 114 m² | 26 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 878 m² | 205 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 332 m² | 113 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 100 m² | 81 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 619 m² | 34 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 20 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 20 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 180 m² | 68 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie z 24 czerwca 2026r., znak: OO.420.4.2026.TP - Przebudowa odcinka gazociągu relacji Łukanowice - Skawina - Zelczyna w m. Dobczyce · gazociag · 2026-06
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobczyce
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobczyce?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobczyce?
Ile mieszkańców ma gmina Dobczyce?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobczyce?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dobczyce
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.