Działki w gminie Niepołomice — ceny i transakcje
Ok. 353. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 245 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Niepołomice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 95 |
| 2023 | 133 |
| 2024 | 154 |
| 2025 | 129 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 24 161 |
| 2011 | 24 689 |
| 2012 | 25 057 |
| 2013 | 25 607 |
| 2014 | 26 124 |
| 2015 | 26 633 |
| 2016 | 27 267 |
| 2017 | 27 914 |
| 2018 | 28 455 |
| 2019 | 29 141 |
| 2020 | 31 686 |
| 2021 | 32 304 |
| 2022 | 32 781 |
| 2023 | 33 173 |
| 2024 | 33 602 |
| 2025 | 34 020 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Niepołomice
Niepołomice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 34 020 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 7 387 (27,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 95,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 356 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Niepołomice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 117 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 134.
W serii gruntów rolnych z lat 2019–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Niepołomice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 267 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²107 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 36% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł).
Podatek od budynku mieszkalnego (0,89 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,89 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/243/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 45,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIX/348/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Infrastruktura Niepołomice Sp. z o. o. | 7,31 zł/m³ z VATtaryfa od 28.01.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wielicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 300 m² | 220 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 800 m² | 433 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 200 m² | 150 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 900 m² | 210 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 774 m² | 1 331 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 645 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 940 m² | 436 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 106 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 722 m² | 291 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 020 m² | 99 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 300 m² | 358 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 278 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 295 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 518 m² | 772 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 555 m² | 38 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 525 m² | 67 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 53 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 88 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 520 m² | 40 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 1 100 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Niepołomice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Niepołomice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niepołomice?
Ile mieszkańców ma gmina Niepołomice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niepołomice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Niepołomice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.