Działki w gminie Niepołomice — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wielicki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 135 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 102 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 09/2025)

Rolna

135 zł/m² 155 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Niepołomice w liczbach

Ludność

34 020

GUS 2025 ▲ 1,2% r/r

Powierzchnia

96 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

356 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~775 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 804 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	95
2023	133
2024	154
2025	129

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	24 161
2011	24 689
2012	25 057
2013	25 607
2014	26 124
2015	26 633
2016	27 267
2017	27 914
2018	28 455
2019	29 141
2020	31 686
2021	32 304
2022	32 781
2023	33 173
2024	33 602
2025	34 020

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Niepołomice

Niepołomice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 34 020 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 7 387 (27,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 95,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 356 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Niepołomice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 135 zł/m² (gmina Niepołomice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 155.

W serii gruntów rolnych z lat 2019–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wielicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,6

Wykrywalność sprawców

75,7%

wysoka

Trend 2020–2025

14,8

16,3

12,5

10,3

13,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	4 300 m²	220
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 800 m²	433
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 200 m²	150
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 900 m²	210
2026-02	kategoria RCN: rolna	774 m²	1 331
2026-02	kategoria RCN: rolna	800 m²	645
2026-02	kategoria RCN: rolna	940 m²	436
2026-02	kategoria RCN: rolna	500 m²	106
2026-01	kategoria RCN: rolna	722 m²	291
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 020 m²	99
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 300 m²	358
2026-01	kategoria RCN: budowlana	500 m²	278
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	295
2026-01	kategoria RCN: budowlana	518 m²	772
2026-01	kategoria RCN: rolna	555 m²	38
2026-01	kategoria RCN: rolna	525 m²	67
2026-01	kategoria RCN: rolna	400 m²	88
2026-01	kategoria RCN: rolna	513 m²	41
2026-01	kategoria RCN: rolna	520 m²	40
2026-01	kategoria RCN: rolna	500 m²	1 100

Najczęstsze pytania — działki w gminie Niepołomice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Niepołomice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Niepołomice to 135 zł/m² (z próby 155 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niepołomice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Niepołomice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Niepołomice liczy 34 020 mieszkańców przy powierzchni 96 km² (356 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niepołomice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Niepołomice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.