Działki w gminie Bochnia (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 276. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 264 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 210 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bochnia w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 30 166 |
| 2011 | 30 300 |
| 2012 | 30 303 |
| 2013 | 30 219 |
| 2014 | 30 104 |
| 2015 | 30 107 |
| 2016 | 30 048 |
| 2017 | 29 992 |
| 2018 | 29 922 |
| 2019 | 29 718 |
| 2020 | 29 005 |
| 2021 | 28 778 |
| 2022 | 28 692 |
| 2023 | 28 441 |
| 2024 | 28 339 |
| 2025 | 28 187 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bochnia
Bochnia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 28 187 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 920 (6,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 29,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 951 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bochnia
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 154 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 126.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Bochnia (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 124 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²410 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²106 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 608 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 69. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 709. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Bochnia to ok. 2 124 zł rocznie — 69. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 2% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,88 zł/m²) jest o 7% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,41 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/207/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,88 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/207/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,50 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIII/126/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bocheński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1,81 ha | 210 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 799 m² | 250 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 714 m² | 58 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 216 m² | 19 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 8 190 m² | 205 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 774 m² | 458 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 793 m² | 205 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 527 m² | 2 467 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 587 m² | 117 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 426 m² | 226 |
| 2024-03 | kategoria RCN: rolna | 2 514 m² | 25 |
| 2023-09 | kategoria RCN: rolna | 138 m² | 203 |
| 2023-04 | kategoria RCN: rolna | 4,07 ha | 265 |
| 2023-04 | kategoria RCN: rolna | 3 755 m² | 107 |
| 2023-03 | kategoria RCN: rolna | 817 m² | 202 |
| 2023-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 104 m² | 474 |
| 2023-03 | kategoria RCN: rolna | 7 116 m² | 150 |
| 2023-03 | kategoria RCN: rolna | 8 018 m² | 150 |
| 2023-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 252 m² | 595 |
| 2023-03 | kategoria RCN: rolna | 2 478 m² | 242 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bochnia
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bochnia?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bochnia?
Ile mieszkańców ma gmina Bochnia?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bochnia?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bochnia
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.